房贷继承(房贷继承需要什么手续)

继承律师文集 2024年11月28日 04:29 124 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷继承的解答，让我们一起看看吧。

继承的房产有房贷，怎么处理？
父亲去世了但是留有房贷，可不可以把房贷转移给母亲呢？
子女房贷还不起，父母替还后房屋产权该怎样界定？

继承的房产有房贷，怎么处理？

这个可以去房贷的银行与当地的房产局咨询！

这是专业的数据，一般百姓不是很懂[祈祷][祈祷]

尤其是在房子🏠的继承上特别的手续繁琐，只有自己经历一次才知道！

要不然哪里来的百万房产呢？[祈祷][祈祷][祈祷]

这种情况的话

一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

1.房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2.继承的房屋，办理了继承手续后，房产证上有继承2个字，如果被继承人要将房屋出售，办理过户时需缴纳20％的继承税

父亲去世了但是留有房贷，可不可以把房贷转移给母亲呢？

感谢诚邀，我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。

由于其他人的还款能力发生变化，房贷转移的必须要经过银行同意，通常情况下，银行是不会同意房贷转移给母亲的。

而且房子属于遗产，存在多个继承人的情况下，需要对遗产进行公证，要么就是全部还清房贷，要么就是继承人承担房产和债务。

以上！

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子女房贷还不起，父母替还后房屋产权该怎样界定？

我觉得产权界定一切要有法律作为依据为前提！

如果提到产权划分，我觉得要看情况:

1 作为子女，如果还不起房贷，要看什么情况，如果子女工作很努力，种种原因，临时资金周转不开，父母出于对子爱帮一把，谁家父母也不愿意看到子女有头无路，断供房贷，信誉受损！怕子女以后不给，写个借条也行！以后有必要用钱了，可以问子女要！毕竟钱在自己手里说话更有分量！如果自己的钱给了子女，没有凭证，怕有些子女忘恩负义，你在张口问他要钱，要看脸色！这样就没有产权划分必要了，让他们借你的钱还房贷！

2 如果子女不上进，房贷需要父母长期支持，去还房贷，毕竟不是个小数目，那自己养老钱去帮子女，考虑到自己以后生活！确实有必要做个产权划分，可以子女与父母写一份协议，到公正处公正，甚至有必要直接过户，把之前子女付出前给子女，而后看子女表现，以后愿意好好工作，好好孝顺，房子可以作为遗产继承，赠送子女也可以！

我的主张，爱子女同时，不能把自己陷入被动局面，而后看子女脸色！我想你提出这个问题顾虑也在于此吧！希望对你有参考价值！

到此，以上就是小编对于房贷继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷继承的3点解答对大家有用。