继承房屋买卖(继承房屋买卖需要交什么税)

继承律师文集 2024年12月12日 21:15 124 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房屋买卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承房屋买卖的解答，让我们一起看看吧。

问的既然是继承的房子，说明房子产权应该是已经过户到了手里面。产权已经属于继承人所有，没有其它不能够继承和过户的法律问题。

所以对于拥有完全产权的房子，当然可以像其它正常拥有产权的房子一样出售。

如果问的是准备继承的房屋，提前想知道房屋继承后能否出售。就要按照法律的有关规定执行，首先这套房子被继承人是否有能够证明合法的遗嘱处理决定，如果有遗嘱则要按遗嘱执行，没有遗嘱按法定继承执行。

你是根据遗嘱可以取得房屋所有权，或者符合法定继承的条件可以取得了房产所有权。都必须按规定交纳有关税费，把房产所有权改变到你的名下，取得了不动产证后，能否出售就与其它途径取得不动产证的房产一样由你自己决定了。

您好！

继承下来的房子可以出售，但是需要两个条件：

以下分两个方面说明一下：

继承的房子，必须要办理完相关手续之后才能出售

这里一定要注意：只有过户到自己名下的房子才能出售。

很多家庭，老人去世之后，子女认为留下来的房子就是自己的了，自己可以自行处置。但是，如果在房子的产权人没有变更之前，房子谁也处置不了——不办理继承过户，房子还不是自己的。

因此，出售（或者说处置，包括出售、出租等）的行为，必须是有产权人来负责。这也是为什么必须要办理继承过户的原因。

另外，有些房子是可继承、但是不可买卖的。按照目前市场上存在的房产类型，以下几类房子，可继承、不可出售，或者出售有严格条件限制：

继承的房子，在出售的时候有什么要求？

我们知道，出售房屋是要缴纳一定税费的。如果是自己之前购买的商品房，按照相关的条件要求（例如，房屋年限、已有房产数量情况等）直接买卖即可。

但是，继承的房子，在出售的时候，征收的税率比较高，而且关于年限（满*）的计算方式有差别：

房屋年限。继承的房子，计算“满*”的时候，不是以继承过户之日起开始计算的，而是以去世人获取房屋的时间来作为计算起点的。

个人所得税。继承所得属于“偶然所得”，只要出售、无论什么时间出售，都必须要缴纳20%的个税。没有类似的“满五唯一”就可以不交税的规定。

继承房屋买卖(继承房屋买卖需要交什么税)

到此，以上就是小编对于继承房屋买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房屋买卖的1点解答对大家有用。

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