继承宅基地(继承宅基地需要什么手续)

继承律师文集 2024年12月18日 22:39 102 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承宅基地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承宅基地的解答，让我们一起看看吧。

宅基地如何继承？
宅基地是如何继承的？

宅基地如何继承？

宅基地的继承，需要遵循宅基地法的规定。如果宅基地所有权人去世，其继承人可以继承宅基地的所有权，并享有使用权。

继承人需要向当地土地管理部门申请办理宅基地继承手续，提供相关法律文件和证明材料，如继承人的身份证明、公证的继承遗嘱、继承协议、公证的死亡证明等。

（图片来源网络，侵删）

继承人必须符合宅基地法的规定，如必须是户籍所在地农村居民、不得转让等。

1第一、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。

2第二、与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。

3第三、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。

宅基地是如何继承的？

依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是小张的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

但是也有几种不能继承的情况：

1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

3、本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。

4、不属于农村居民户口，由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。

5、五保户等特殊人群的宅基地。因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

6、宅基地长期闲置或房屋长久失修，闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回子女不能继承。

7、超出宅基地使用面积的部分，宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

现实中，有些子女继承了家中去世老人的房屋，但自己在城里生活，想要处理继承来的房产，你可以这么做：

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续；

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

总之大家记住，家中老人去世，可以继承的只是房屋，而不能继承宅基地。

您好，如果有遗嘱的话应该按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的话，应该按照《继承法》的规定进行顺序继承。但是在实践中，宅基地的使用权是不能够进行继承的。但是可以继承宅基地上的房屋。

首先是遗产继承，和你是不是居民户口没关系。是可以继承的。问题在于能继承多少。首先宅基地属于你爷爷，也就是说你爷爷儿女都有继承权，当然你也有，有多少人就分多少份。让后就是重盖房屋的出资人是谁。再就是农村有分家一说，最后的老宅是谁在用，为你爷爷养老送终的是谁，这都是问题。最重要的问题，就是上面的都不是问题，问题是要拆迁，那么只要有利益就会有人争取。所以你得问题很麻烦，建议早点做好法律咨询吧！

到此，以上就是小编对于继承宅基地的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承宅基地的2点解答对大家有用。