房屋继承还是赠与(房屋继承还是赠与:或买卖哪个合适)

继承律师文集 2024年12月27日 11:45 98 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋继承还是赠与的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋继承还是赠与的解答，让我们一起看看吧。

房产赠与遗嘱继承一般情况下是遗嘱继承好一些。

房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

　　从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有个税和契税。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

这个问题怎么取舍还是要看目前有没有特殊需求，以及当地不动产对这两种方式有什么要求。比如眼前有孩子入学需求，总不能等继承吧。比如有的地方走继承，要其他继承人放弃继承，证明父母的父母已经死亡。

还要看有没有日后出售的需求，这两种日后出售，所得税很多，还不如走眼前买卖合适。

农村房屋继承和赠与的区别是:对象不同，继承发生在被继承人（房屋所有权人）与继承人（第一顺序、第二顺序继承人）之间，赠与是发生在房屋所有权人和任一自然人（可以是继承人之外的）之间。

条件不同，继承可以附条件，如遗赠抚养协议，赠与是无条件的。

父母房产当然是生前过户给子女是最好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。

这个问题的答案会因人而异，因为每个家庭的情况都不同。如果父母还在世，那么赠与可能是更好的选择，因为这可以避免未来可能的财产纠纷。

赠予也可以让父母在他们仍然健康的时候看到他们的财产如何使用。然而，如果父母已经去世，那么继承可能是更好的选择，因为这可以避免生前财产转移的复杂性和可能的法律问题。无论选择哪种方法，都应该与家庭成员和法律顾问讨论并制定最适合自己的计划。

继承和赠与都有各自的优势和考虑因素。

继承可以确保财产在父母去世后平等分配给子女，遵循法律程序，但可能需要支付遗产税和产权转移费用。

赠与可以在父母健在时将财产转移给子女，避免遗产纠纷和税务问题，但需要确保双方都同意并考虑到未来可能的变化和需求。

最佳选择取决于家庭情况、财务状况和个人偏好，建议咨询专业法律和财务顾问以做出明智决策。

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适dao。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。

房屋继承还是赠与(房屋继承还是赠与:或买卖哪个合适)

赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。

但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

到此，以上就是小编对于房屋继承还是赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋继承还是赠与的5点解答对大家有用。

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