买卖赠与继承哪个最划算(房子买卖赠与继承哪个最划算)

继承律师文集 2024年12月29日 00:18 92 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖赠与继承哪个最划算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买卖赠与继承哪个最划算的解答，让我们一起看看吧。

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适dao。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。

赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。

但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

房屋赠与和遗产继承的划算程度取决于个人情况。如果房屋赠与时涉及较低的财产税和继承人可以即刻享受房屋权益，那么赠与可能更划算。然而，继承可能涉及更多的法律手续和费用，但对于继承人来说，可能有更大的灵活性和遗产保护。最佳选择应由个人根据财务需求和家庭状况作出决策。

谢谢信任。我只懂赠与、继承、买卖各自的法律要件，没有研究过那种方式是最合算的过户形式。应该首先尊重内心的意愿吧。是意愿重要，还是省钱重要，当然不同的人，不同的经济状况，有不同的选择。我也尊重你的选择，但没有你需要的知识经验。不好意思。

死亡才牵涉到继承，所以过户可以选择买卖或者赠与，赠与人三年内不能买房，受赠人出售此房屋时需要缴纳房价的20-25％的税费，所以如果只是单纯的变更产权人的话，买卖目前是最便捷也是最省心的，不会牵涉到以后的麻烦事，并且现在交易也不会有太多税费。

谢谢邀请。

如果想把房子过户给子女。哪种方式最合算？是赠予、继承。还是买卖。为什么？

为什么继承是代表人已经死了。所以只能用这两个字，干脆直接说买卖，还比较恰当一点。费用也很低，过户以比较好一点，觉得这种比较好。但这些问题都不是问题，你不算什么要求。就这样。今晚上我很忙。

房屋过户的三种形式，如果是商品房的话，买卖是最划算的。

房屋过户有继承，买卖，赠与三种方式

假设房屋价值200万元。

1、继承

只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。假如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。

2、赠与

这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。假如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。

3、买卖

如果符合满五唯一，需要缴纳1.5%的契税，也就是3万元。

所以，三种方式对比下来，买卖是最省钱的。但是，如果你在农村有房子，那就可以继承了。

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

到此，以上就是小编对于买卖赠与继承哪个最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖赠与继承哪个最划算的5点解答对大家有用。

关于遗产继承的法律条款(关于遗产继承的法律条款规定)

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