房屋遗产继承办理(房屋遗产继承办理程序)

继承律师文集 2025年01月06日 16:25 93 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋遗产继承办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋遗产继承办理的解答，让我们一起看看吧。

房屋产权和继承权有什么区别？
怎样打遗产继承官司？
民法典对遗产继承的规定及解释？

房屋产权和继承权有什么区别？

您好，房产所有权与继承权的区别如下：

1.所有权是一种物权，继承权是一种身份权和财产权的统一。二者在权利的对世性质上都是绝对权，即权利人以外的任何人都是义务人。

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2.所有权体现的是一种支配权，继承权可以分为期待继承权和既得继承权。所有权是对权利标的现实支配的权利。继承权类似于一种获取权利的途径，最终是要转化为对其他财产的控制权。

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条

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　【男女平等享有继承权】继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

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(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条

　【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

　【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

这两者之间有很大的区别，首先我们来说房屋产权:房屋产权是指以个人名义购买的商品房，那么就属于个人房屋产权，继承权是指父母留下的房屋，做为父母的亲生子女都具备有继承权，这也要看父母指定的第一继承人是谁，那么他就拥有房屋的继承权。

房屋产权的话，说明你是那个购买房屋的人，你是付了全款，或者说按揭分期购买了这套房子，你是房子的所有人，而继承权是你是房子所有人的。

晚辈，比如说儿子，侄子之类的等等，需要他同意寄全给你，你才会有这个继承权，拿到这个房子。一个是一手，一个是二手。

怎样打遗产继承官司？

继承房屋的官司是一个笼统的概念，继承法律关系相对复杂多变，不过大体上纠纷发生的原因可分为两种情况，一是继承人之间就房屋继承的问题产生纠纷涉诉的，二是继承人继承房屋后再进行交易产生纠纷涉诉的。第一种情况，属于继承纠纷，按照继承法规定，法定继承人之间享有平等的继承权利，这是基本原则。如果一个或数个继承人违反法律规定，侵犯了其他继承人的权利，受侵害一方就可以向法院提起诉讼，要求依法分割继承财产。第二种情况，属于合同纠纷，继承人在继承房产后再交易的，需要进行两次过户，因为虽然继承人继承了房屋，但房屋仍然登记在被继承人名下，这时需要将房屋过户登记至继承人名下;然后再从继承人名下将继承的房屋过户至买受人名下，至此才算完成了继承房屋的交易。