继承赠与(继承赠与买卖哪个费用低)

继承律师文集 2025年01月14日 17:00 94 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承赠与的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承赠与的解答，让我们一起看看吧。

房产赠与和继承有什么区别？
房产遗赠继承赠与的区别？

房产赠与和继承有什么区别？

1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;

2、房产是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。

（图片来源网络，侵删）

3、另外，房产赠与和房产所收取的费用也不同。

3.1、继承过户

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。

（图片来源网络，侵删）

继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

（图片来源网络，侵删）

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。

档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰

1100以下(含100)5

2101以上至1000部分2.5

31001以上至2000部分1.5

42001以上至5000部分0.8

55001以上至8000部分0.4

68001以上至10000部分0.2

710000以上部分0.1

房产继承和赠与的区别是发生的时间不同，接受财产的主体不同，继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人、适用的税费规定不同。

房产遗赠继承赠与的区别？

1. 房产遗赠、继承和赠与在赠与的方式、对象和时机上都存在差异，因此它们之间存在明显的区别。
2. 遗赠一般是指在遗嘱中将财产赠予特定的受益人，在遗嘱人去世后，受益人方能享有遗产权益。
继承则是在法定继承人的范围内，法律规定了继承人的权利义务。
而赠与是指在赠与人生前直接将财产赠与特定的受益人，不受遗嘱规定或法定继承人的制约。
3. 此外，遗赠和继承是在遗产分割之后，根据法律或遗嘱规定分配财产。
而赠与则是在赠与人未去世的情况下就已经移转财产所有权。
此外，遗赠和继承往往涉及到较复杂的法律程序，赠与则相对简单。

遗赠、继承、赠与的区别在于：

1、赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可，继承是法定继承人继承。

2、赠与合同是诺成合同，于其成立时生效;遗赠于遗嘱人死亡时生效。

3、、赠与合同是不要式行为;遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。

四、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为;遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。

到此，以上就是小编对于继承赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承赠与的2点解答对大家有用。