房地产继承咨询(房地产继承咨询律师)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产继承咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产继承咨询的解答，让我们一起看看吧。
房产继承过户流程及费用？
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。
房子继承应该在房产交易平台网上如何预约？
以深圳市预约房产交易平台为例
一、预约时间
7：00-23：00，其余时间停止服务。
预约申请成功后，预约人顺在预约时段开始前10分钟至结束前10分钟内凭预约回执或申请成功短信，携带身份证证明等相关资料到现场取号。如预约时间段为9：00-10：00，取号时间为8：50-9：50。如需取消预约，应不晚于预约时段开始前1小时完成。
二、预约流程
网上预约：登录XXX市不动产登记中心，选择“在线申办（网上预约）”。
在“初始，变更及其他业务类"处选择”继承的房地产登记“。
之后逐步填写相关资料。
三、特别提醒
1、网上预约申请采用实名制，预约人须为不动产登记申请人或相关当事人，并填写《预约申请表》。网上预约信息与现场所提供身份证明及不动产证明不符，不予发放预约号。特别提示：境外人士到各登记点取当前时段现场预约号即可办理。
2、预约人可以预约当天预约号。同一身份证号码同一预约日期同一预约业务事项（除抵押权注销登记外），只能预约一次。同一不动产同一预约业务事项，只能预约一次。特别提升：如同一不动产权利人，在同一天办理转移、抵押或变更多套不动产，只需预约一个号即可办理；预约”领取不动产权证书及登记证明“服务事项时，请务必留意受理通知书上的领证日期。
3、资料不符或逾期未取预约号者，视为失约，失约后三天内该预约人及权属证明编号无法再进行预约。
房产继承到司法所可以吗？
应该可也。因为有关遗嘱和公证这两个窗口都设在司法所。
我们娘家附近的街坊在解决这类事情时，就是到所在地的司法所办理的。
不过手续虽明确但也细致。由家庭所有成员到场填写各自的意见书。并逐一认同父母生前的嘱愿才算结束。大家都得认真填表签名。司法所盖章后生效。
到此，以上就是小编对于房地产继承咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产继承咨询的3点解答对大家有用。
标签： 继承咨询
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