动迁房屋继承（房产动迁继承权纠纷）

继承律师文集 2024年01月06日 20:10 123 kk

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本文目录一览：

1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。房屋所有权证契证受让方身份证（死亡证明、遗产继承公证书等相关证件）继承须按房屋市价3%交契税到市政务中心房产局窗口办理。

2、法律主观：父母老房子动迁子女一般以法定继承、遗嘱继承或遗赠继承确定分配。设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。

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3、拿着这份公证书，和您与办事部门或开发商签订回迁安置协议书（这份协议书可以在乙方那里写上XXX已去世，该房屋已由您继承的字样），并到当地房产部门办理产权变更手续，这样，两套房都是您的了，当然，您还有继续赡养母亲的义务。

4、先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法院起诉。

5、，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

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法律分析：如果父母仍然在世，该房产仍然属于父母所有；父母去世后，子女是有法定继承权的。

法律主观：父母的房子女儿有继承权。只要父母没有立遗嘱、遗赠将房产指定给他人继承，没有排除女儿的继承权利，那么女儿作为第一顺序继承人就可以依法继承父母的房子。

父母名下的房子拆迁后还是父母的财产，不是遗产继承，子女没有权利分配；如果父母死亡的，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

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1、如果是宅基地房屋，不属于继承的范围，儿子们分家决定分给谁家，一个儿子的直接得到，没有儿子的才轮得到女儿参与，多个女儿的是分给哪一个，一个女儿的直接得到，拆迁的时候和办事部门商量拆迁事宜。

2、宅基地的房产是可以继承的，宅基地房产拆迁款也可以继承。

3、若有补偿，原房主的拆迁补偿属于遗产，可以依法继承。从法律上说，房屋拆除后，因土地的国有属性，就没有了个人财产的存在，也就不存在继承的基础了。但是中国的法律保护公民的一切财产，包括一草一木，一砖一瓦。

4、有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。相关法律规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人，办理过户。

5、拆迁尚未建设的房屋，只要是被继承人的合法财产，就可以继承。

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