继承共同共有的房产（继承共同共有房产如何分割）

继承律师文集 2024年01月11日 06:10 205 广州离婚律师

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在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。

遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

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要看两种情况，如果是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。

法律分析：房子是双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的内容进行继承。没有遗嘱的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。

既然房产证上有你和你爸的名字，你爸爸百年之后，可以拿着死亡证明到房产局，删掉你爸爸的名字，就完成了继承的手续了。

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按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。

遗嘱继承是比较常见的继承方式，因为它能够更准确地表达父母的意愿和需求。如果父母在遗嘱中明确表明将房产继承给子女，那么子女只需要提交父母的死亡证明和遗嘱，即可办理继承手续。

如父母各自的父母已先于他们去世，父母百年之后，就只剩下他们的子女是法定第一顺序继承权人了，包括了房产证上有名字的那个儿子。这样的话，母亲名字的那二分之一房产份额产权，就由所有子女按人数平均分配来继承。

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考虑对直系亲属的影响：将重要遗产留给非直系亲属有时会在直系亲属之间造成紧张或冲突。重要的是要考虑您的决定对您的配偶、子女和其他亲密家庭成员的影响。开放的沟通和透明度有助于大程度地减少潜在的冲突。

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

若子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由办事部门所得。

同时，继承人只能继承被继承人享有的共同共有房产的份额。

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