农村宅基地产权继承（农村宅基地继承流程及费用）

继承律师文集 2024年01月18日 18:10 133 广州离婚律师

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子女可以继承农村的宅基地；家在城市的子女继承宅基地，可以包括：去农村居住、出租，也可以把这个宅基地退给村委会，退还宅基地是有偿的，宅基地继承是不能改名的。

在农村，一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人，因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，就相当于有了2处宅基地，这违反了农村一户一宅的规定。因此已经分户的子女就无法再继承。

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法定继承人之间协商解决，协商不成的可以作价给法定继承人中的一人或者数人使用（继承人必须是该村集体经济组织成员），任何继承人可以向法院起诉。

近，针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

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法律主观：关于宅基地继承权，例如：关于能否继承这个问题，答案是否定的。农村宅基地不能继承。

宅基地不可以去买卖，也不可以去继承，可是能本村集体中流转。宅基地上的房子是自己的，子女拥有了长久的居住权。要是万一老人不在，房子坏了，村集体有权利去收回宅基地。

宅基地继承宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

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宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。

宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。未进行变更登记，子女继承宅基地，无可厚非。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条规定里面的户是根据法定家庭关系确定家庭成员，是家庭成员的通过家庭延续繁衍成为户主自动登记其名字，说继承就扯远了。

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