继承还是过户划算（继承好还是过户好）

继承律师文集 2024年01月28日 00:10 24 广州离婚律师

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本文目录一览：

解目前二手房的过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种。链家交易中心专业人士指出，省钱的是继承，但需要在父母过世之后才能办理；赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。

父母的房子过户给子女哪种划算：继承：理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本低。

既然继承父母的财产须缴纳公证费，那么父母要想把房屋转移给子女，是通过继承方式还是赠与、买卖方式更划算呢？假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女：继承只需要公证费70万×0.8%=0.56万，遗嘱公证400元。

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买卖赠与继承中，继承省钱。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版伦理过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。

1、继承、转让和赠与房产的划算程度取决于具体情况。继承房产是划算的方式，但只适用于有继承关系的直系亲属之间的房产。继承房产的成本低，只需支付280元的登记费，无需缴纳营业税、个税和契税。

2、转让房产需要支付房产转移税和手续费等额外开支，成本较高。转让房产可能会面临房产市场波动和政策变化的风险，可能会影响房产的价值。转让房产可能会面临家庭传承问题，可能会影响家庭关系。

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3、继承划算。继承这种方式应该是老人子女获得房产的一种非常普遍的形式，由于是继承关系因此许多税费都无需缴纳，可以说是划算的一种方式了，但是相应的继承方式也是所有过户方式中条件多的。

父母的房产是继承好，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他房产税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

父母房产当然是生前过户给子女是好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。

赠与和继承房产哪个更好如下：房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。

办理流程不同生前办理房产过户，流程非常的简单，只要父母双方和子女带上证明身份的身份证件、房产证以及签署好过户合同，到房管局就能办理房产过户手续了。

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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