继承的房屋动迁(继承的房屋动迁怎么办)

继承律师文集 2024年09月02日 06:22 167 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承的房屋动迁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承的房屋动迁的解答，让我们一起看看吧。

继承来的房屋，拆迁赔多少？
农村继承的房子在拆迁前要过户吗？
城镇户口的子女继承父母在农村的房产，是否可以拆了重建？

继承来的房屋，拆迁赔多少？

继承来的房屋只是说明财产的来源问题！依据土地性质，赔偿当然是依据中华人民共和国国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条提供的两种补偿方式。一，货币补偿。二，产权调换。单一货币补偿可以司法强制。而产权调换是不能司法强制的。集体土地依据中华人民共和国《土地管理法》四十八条提供三种补偿方式。一，重新安排宅基地新建安置。二，安置房安置。三，货币补偿。学法，懂法，心明眼亮！

继承的房屋动迁(继承的房屋动迁怎么办)

农村继承的房子在拆迁前要过户吗？

您好，这个问题从农村房屋概况、农村房屋继承、农村房屋拆迁补偿注意事项等方面简单分析一下。

1、农村房屋概况

就京平律师日常接待的咨询来看，我国农村房屋存在以下情形，独门独院，有的老房子无证或者手续不全，有的宅基地上翻建手续不全或没有手续，有的院落面积大于房屋面积，有的院中建房，一院变两院……

2、农村房屋继承

农村宅基地属于集体建设用地，为农村集体所有，作为集体经济组织成员的农户享有的是宅基地的使用权。宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农民的私产是可以继承的，作为地上附着物的房屋与宅基地是无法分离的，所以也就出现了地随房走。

3、注意事项

（1）因继承而取得了农村房屋的，包括本村集体经济组织成员、非本村集体成员或城镇居民，可按规定进行登记发证，同时应当标注：本权利人是本集体原成员房屋的合法继承人。

（2）继承农村房屋，有可能会形成 “一户多宅”，此类情形下，是可以进行合法确权的（被继承房屋下面的宅基地须合法取得且无争议）。在拆迁中，也完全可以主张合理补偿。

（3）因继承而取得了农村房屋的，如果是没有办理相应的登记手续，遇到拆迁补偿不合理的情况，可能因为没有相应的权属证明陷于被动局面，这时候建议及时咨询专业的拆迁律师，不宜消极坐等，必要时通过法律途径依法维权，争取合理补偿，以保障自身合法权益。

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您好，很高兴为您解答这个问题。稳妥起见，最好是过户，以免产生不必要的纠纷。另外，因为拆迁可能会提起冻结过户，这样你也无需担心，因为作为合法继承人，你享有同等权利，这是毋容置疑的。

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城镇户口的子女继承父母在农村的房产，是否可以拆了重建？

本来是不行的。只能继承房产，不能继承宅基地使用权。

哎~~~巧的是，前两天刚改了口径。

自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

这个答复的出台，意味着以后，即使是农村宅基地使用权人以外的人，也可以通过继承获得农村宅基地的使用权。一改之前的，只能继承房子，不能继承地，一旦房屋倒塌，地收归国有的不合理状况。
但从政策答复到实际落地，可能还需要一段时日。并且从法律上而言，这条无疑开了很大的一个口子。比如变相的农村宅基地买卖，后续我可能会出一期视频，来专门聊聊这个问题。
欢迎大家关注。

原文我贴一下：

六、关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

非但不能拆了重建，大得修缮都是不行的。城镇户口子女继承的是地上物，宅基地是不能继承的，宅基地归集体所有，村民只是使用权。

城镇子女继承农村房，通常概念对房屋没有修缮的权利，什么时候房子失去居住性，也就自然丧失了。然后由集体收回宅基地重新分配给本村需要的村民。说白了就是一茬烂，烂了也就没了。

因此，大多数城镇户口子女往往都是趁父母健在时，以他们的名义申请翻建，尽可能建得坚固些，让房子能坚持得更久。一旦老人不在，再翻建从政策上就不可行。

但有的地方对政策把控的不是非常严格，私下翻建时只要没人举报，都是乡里乡亲的，村里有时候也会睁一眼闭一眼，装不知道。但大多是关系非常亲善和睦的人。

到此，以上就是小编对于继承的房屋动迁的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承的房屋动迁的3点解答对大家有用。