不动产子女能继承吗(不动产子女能继承吗现在)

继承律师文集 2024年11月05日 22:06 113 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产子女能继承吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产子女能继承吗的解答，让我们一起看看吧。

根据物权法的规定，不动产的物权是以登记发生效力。也就是说，只要是房屋权属证书上登记了名字，就是房屋产权的共有人。当然，登记时可以不约定份额，即是共同共有，也可以约定各自的份额，即按份共有。

但是，无论哪种形式，均需要通过办理继承手续或者生前通过赠与、买卖等方式，实现父母的产权份额转移给子女。当然，这需要承担相应的过户费用。子女继承父母的房产份额，双方免征增值税和个人所得税。

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有些地方要求继承必需办理公证，就涉及到公证费用，这个费用较高。但是，按照国家规定，继承公证并非必要手续。

可以继承房产。

《民法典》2021年1月1日正式实施，作为中国历史上第一部综合性民法典，其对遗产继承也作出了不少新的规定。其中一点就是，：将侄子侄女以及外甥、外甥女纳入继承人范畴，在特定条件下，可以继承叔叔伯伯的遗产。其实实质是代位继承的最新规定。

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第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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旁系亲属可以继承一部分非常。“新继承法律制度”规定：配偶、子女、父母是第一顺位继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺位继承人。例如：小李妈妈死亡时，外婆作为小李妈妈的第一顺位继承人，和小李同时各自继承了小李妈妈的一半房子。等外婆过世后，小李舅舅从小李外婆处继承一部分房产。

本次继承法制定过程中，不少学者提出，不能让父母处于第一顺位，否则容易让财产向旁系血亲转移。但是最后立法没有采纳，仍然将父母放在了第一顺位。所以小李的问题仍然没有解决。

父亲去世，没有遗嘱的话，房产按法定继承处理，先分一半给母亲，然后剩余的一半母亲、爷爷奶奶和兄弟姐妹均等分配。

因为房子不好一分为二，可以约定房产归谁所有，然后给其他继承人相对应的金钱补偿就可以了

拿死亡证明，然后和所有继承人一起去做遗产继承公证就可以了，有了公证书就可以过户和买卖了

一、继承房产过户给子女的手续

　　房产过户给子女的方式有以下三种：

　　第1种是以售卖的方式进行办理房产过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　第2种是以赠予的方式进行办理房产过户，先办理赠与公证，然后进行办理房屋的评估作价以及房屋鉴定，较后办理过户。

　　第3种是以继承的方式进行办理房产过户。

　　（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳一定的契税以及产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

　　（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

　　（三）以继承的方式将房屋过户给子女房产过户给子女手续

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　两种办法办理房屋产权过户需要携带的相关材料及所需要缴纳的费用有：房产过户给子女手续费。、

到此，以上就是小编对于不动产子女能继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产子女能继承吗的4点解答对大家有用。

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