房改房遗产继承(房改房遗产继承比例)

继承律师文集 2024年11月10日 22:36 106 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房遗产继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房改房遗产继承的解答，让我们一起看看吧。

大家，工龄房改房遗产要怎么继承？
关于原来是公房,后来房改了,如何继承遗产？

大家，工龄房改房遗产要怎么继承？

房子当时建时并没有取得产权，只是给二老居住，当时有的只是使用权，不是所有权。

在爷爷去世后奶奶才出资购买、取得产权证，房子从1996年才取得所有权，所以应当是奶奶的个人财产，不是爷爷奶奶的共有财产。

（图片来源网络，侵删）

奶奶立遗嘱给大女儿，只要遗嘱符合《继承法》规定的条件，应该是有效的。但涉及房产的遗嘱最好办公证遗嘱，否则将来奶奶百年后还会有麻烦。如果奶奶现在神智还清楚，建议带原遗嘱到公证处公证。

将来法院会如何判，没人能猜到。但有公证遗嘱在，有产权证证明是爷爷死亡后奶奶取得的个人财产，按法律规定说应该没有太大问题。

针对头条京城小胖胖例说再论如下:房改房属夫妻共同福利，一方既是出资人购得全产权，也只占50%，大女儿也只能继承50%，余下50%儿女们共享共分。(按继承法个人观点)

（图片来源网络，侵删）

关于原来是公房,后来房改了,如何继承遗产？

　　根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋所有权。

　　根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。

　　参加单位房改的职工在办理产权证前死亡的，该房屋不能作为遗产继承。该职工参加房改缴纳了购房款，和单位建立了住房买卖合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是与售房单位有劳动关系的职工，能够享受房改房的优惠待遇是基于房改单位职工的身份。

　　身份关权是不能继承的，如果该职工是单身，按他自己所享有的优惠待遇参加房改，那么该职工的继承人只能继承购房款，没有获得该房屋产权的请求权。

　　如果该职工以其家庭夫妻双方所享有优惠待遇参加其单位的房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工所享有的那部分房屋产权可以作为遗产继承。

　　能够作为遗产继承的房改房，

1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承

　　第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；