多名子女继承一套房产怎么办(多名子女继承一套房产怎么办理)

继承律师文集 2025年01月11日 16:50 85 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多名子女继承一套房产怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多名子女继承一套房产怎么办的解答，让我们一起看看吧。

多子女如何继承房产并出售？
父母已去世，留下两套房产，多名子女怎样办继承？
多子女继承一套房，老人遗嘱上既有居住权人，又有继承权人表述，出现纠纷在法律上应如何解决？
老人遗嘱房产多子女共同继承，死后房产处理由其子女决定，但意见不统一，应该怎么办？

多子女如何继承房产并出售？

回答如下：多子女如何继承房产并出售取决于该房产的继承法律和继承人的协商。在继承法律方面，国家有不同的继承规定，如中国的《继承法》和美国的州法律。在协商方面，继承人可以协商分配房产的份额或者卖掉房产后平分收益。

以下是一些可能的情况和解决方案：

1. 如果该房产是继承人的父母或祖父母的产权，继承人在继承时可以协商分配房产的份额。如果继承人都想保留这个房产，他们可以协商共同使用或出租。

2. 如果该房产是配偶共同所有，继承人可以协商分配房产的份额或者决定出售并平分收益。如果继承人中有人想保留房产，他们可以协商购买其他继承人的份额。

3. 如果该房产是继承人的父母或祖父母给予的礼物或遗赠，继承人可以协商分配房产的份额或者决定出售并平分收益。

4. 如果该房产是共同购买的，继承人可以协商分配房产的份额或者决定出售并平分收益。如果继承人中有人想保留房产，他们可以协商购买其他继承人的份额。

无论哪种情况，继承人都应该遵循相关的法律规定和协商分配房产的份额或者收益。建议继承人咨询专业律师或税务顾问，以确保合法和公正。

父母已去世，留下两套房产，多名子女怎样办继承？

你好一般情况下要看有被继承人是否有遗嘱，如果有遗嘱，一般按遗嘱继承。如果没有遗嘱就按法定继承分配遗产。法定继承，第一顺序继承人是被继承人的配偶，父母，子女。有几个人就分几份。

您好！

先说两个前提:

一是题主谈到一套楼房一套公租房，首先，公租房是继承不了的，产权不属于父母，不能算作父母的个人合法财产。楼房先姑且理解为是属于父母的财产，可以继承。

二是假设除多个子女之外，不再有其他继承人。且按照法定继承，即父母去世没有留下遗嘱。

题主是多子女家庭，多子女家庭共同继承一套房产的话，如果按照法定继承，所有子女原则上是均分这套房的。说一下继承如何办理:

确定继承人的继承份额

上面提到多个子女均分。多子女之间是可以相互协商的，可以放弃、在征得其他继承人同意情况下可以多继承。这个过程是子女们相互协商的过程，别人帮不了忙。

办理继承手续

如果子女之间就份额达成一致，多个子女共同去公证处，办理继承权公证。公证手续办理之后，拿到继承权公证书。

如果子女之间达不成一致，通过诉讼方式解决。拿到法院判决书。

以上两者二选一，拿着继承权公证书或者法院判决书，去不动产登记中心办理过户手续即可。

以上两种方式是常规方式，绝大多数适用。至于说的直接过户不用继承手续、或者靠协调出结果等等，有成功案例，到绝对不是普适的，就不展开说了。

多名子女继承一套房产怎么办(多名子女继承一套房产怎么办理)

多子女继承一套房，老人遗嘱上既有居住权人，又有继承权人表述，出现纠纷在法律上应如何解决？

我认为，仍以遗嘱为准。

按照常理，遗嘱指定的是继承人。即使老人不懂法律，在遗嘱中指定了谁居住又同时指定了另外的人继承，但继承本身包括或者说大于居住权，所以贫僧的意见是:

首先，这属于兄弟姐妹之间的事，可以自行协商。协商不成却又无人愿意让步则执行遗嘱，可以去过户。

过户时，出示遗嘱，房管那边肯定执行的是继承，而不可能执行居住权的转移。继承被执行，则居住权随之转移给遗嘱指定的继承人。

总之一句话，贫僧认为继承权已包括了居住权，所以把居住权指定给另外的人，是无效的。

老人遗嘱房产多子女共同继承，死后房产处理由其子女决定，但意见不统一，应该怎么办？

其实你说的这种不算真正的遗嘱，只能算是遗言。

从你的问题中我们可以看出来，老人生前只是说这些财产由你们兄弟姐妹共同来继承。但是具体怎么分配，他并没有说清楚。虽然老人已经走了，本来不应该再去说他。但确实是因为老人考虑不周才造成了今天这样的局面。既然要让子女共同继承遗产，就应该在生前按照比例给他们划分好。不过现在说这些已经没意义了。

现在从正面说一下当下该如何处理。我们先来梳理一下遗产，正常情况下，老人给子女留下的遗产，一般是存款、房产、土地。你的提问主要是怎么样去分配，我觉得首先从两个地方去考虑。第一赡养老人的时候，谁出力更多？老人住院期间是谁在陪伴？是谁在给医疗费用？如果再争论不清的情况下，住院都是有收据的，花了多少钱大家首先把医疗费用平摊。然后先从遗产里面把老人养老的费用扣除。这笔钱给赡养老人的子女。其余的再由子女共同继承。

其实兄弟之间一般这种情况还是比较少的。我觉得这种问题主要是出在兄弟跟姐妹身上。因为按照中国的传统，一般都是由儿子赡养父母。
但在你这个事情当中可能就是因为老人说了一句由子女共同继承遗产。所以作为女儿的她本来是没有赡养父母的，但是就因为老人的这样一句话，她就想着要去给自己的哥哥弟弟分遗产。哥哥弟弟却认为，你因为没有赡养父母，所以你没有权利来分遗产。就产生了这样的矛盾。如果真的是我说的这种情况，作为儿子你可能觉得不公平。但是，按照中国的法律遗产确实是由子女共同来承担，即便是你的姐姐或者妹妹没有赡养父母，那么她也是有权利继承这个遗产的。所以按照我的建议就是，先从老人的遗产当中扣除医院所花的费用以及这些年老人养老的费用。医院的医疗费用是谁出的，这个钱扣出来以后就给谁。这些年是谁在给老人养老，那么从中扣除的这一笔养老费用就给谁。剩下的在由大家共同继承。