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遗产房产继承析产（遗产继承 析产）

继承律师文集 2023年12月05日 19:10 15 广州离婚律师

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本文目录一览：

遗产房屋怎么继承

1、公证先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房屋所在地的公证处，办理继承权的公证。

2、法律主观：继承房子遗产的手续是：被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

遗产房产继承析产（遗产继承 析产）
（图片来源网络，侵删）

3、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；父母是该房屋的有所有权人。

4、可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额 大的一方获得房产，然后向其他 继承人 补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可。

5、房屋遗产继承的手续：依法证明自己的继承人身份；获得被继承人的房屋产权证明；按照法律的规定办理继承过户手续，之后依法取得房产。

遗产房产继承析产（遗产继承 析产）
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6、房子作为遗产，如果有遗赠扶养协议的，按照协议约定的抚养人继承；如果有遗嘱的，归遗嘱继承人继承；如果按照法定继承的，归被继承人的第一顺序的法定继承人平分，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承析产房屋是什么意思

析产房屋的意思是房产共有人通过协议的方式，按照一定的标准将共同所有的房产予以分割，房屋析产需要到房管局办理，析产的时候要注意明确家庭共有财产共有人和明确房屋是否属于共同财产。

析产房屋又称房屋析产，意思是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

遗产房产继承析产（遗产继承 析产）
（图片来源网络，侵删）

析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，分属各共有人所有。继承是指继承人按法律规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人财产的行为。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，根据 高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

遗产继承与分家析产的区别是什么

1、法律分析：继承与分家析产的区别如下：性质不同；财产基础不同；两种法律关系的法律事实不同；适用的法律不同；发生时间不同。

2、法律分析： 两者产生的原因不同。 两者产生的时间不同。 两者所涉及的客体不同。 两者分配财产的原则不同。法律依据：《 继承法》 第二条 继承从被继承人死亡时开始。

3、(3)继承只能在被继承人死后进行，而分家析产既可以在被继承人生时也可以在其死后进行。区分继承和分家折产的不同，在现实生活中很重要，比如，在一些遗产纠纷中，人们常常把夫妻共有的财产都当作死者的个人遗产。

4、继承和分家析产区别有：继承是将合法的财产转移给被继承人，财产是被继承人遗留的生前个人财产；分家析产是将家庭共有财产具体分割使得个人享有独立有所有权，财产是全部家庭共有财产。

遗产房能强制析产吗

1、我占三分之一份额，要析产遗产房强制卖掉，拿到卖房款，不可以。根据相关内容查询，有三分之一的房产份额一般是不能卖的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

2、法律分析：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请（大约10个工作 ，各区略有不同）。

3、不可以！继承遗产是专属于继承人的权利，继承人甚至可以放弃自已可继承的份额。不过可以继承结束后，向法院申请强制执行。同时注意保全证据，如果债务人是为了逃避债务，而已放弃其继承部分的话，可以向法院起诉。

4、不能，法院已经进行遗产份额分割，这是不动产法院不可能进行实物分割，房产不管是出卖还是出租遗产份额跟着享有就行。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

5、由放弃继承的人签名。法院审理继承案件会对确定的遗产一次性析产分割。所以，继承房产份额不到三分之二的继承人可以向法院起诉，法院依法审理后，会依法对该遗产全部份额的分割作出判决。

6、法律分析：房屋析产可以分割。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

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