房产继承怎么分(房产继承怎么分配)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承怎么分的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产继承怎么分的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承法继承顺序及分配比例？
2. 房屋遗产继承的房产价格怎么进行评估？
3. 打遗产继承房屋如何评估价？
4. 房产继承中的房产评估费用由甲方出还是乙方出？
5. 父亲过世母亲和儿子如何继承房产？
6. 房产继承有争议，应如何划分？

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

房屋遗产继承的房产价格怎么进行评估？

遗产房房价评估，如果是协商继承，可以由所有继承人协商一致确定房价，也可以共同委托房产评估机构进行评估，委托评估时会有评估费用。可以委托当地物价局、房管局或国地局的评估机构评估。如果是到法院诉讼，一般由当事人共同委托评估机构或由法院委托评估机构进行评估。

打遗产继承房屋如何评估价？

房产继承可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

房产继承中的房产评估费用由甲方出还是乙方出？

房产继承中的房产评估费用应该由继承人出。因为，继承人继承房产的时候，被继承人已经死亡，怎么出钱。房产继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的房产。民法中的继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。

父亲过世母亲和儿子如何继承房产？

应当依法继承，因为父母的房产属于夫妻共同财产，应当由合法继承人依法继承房产，所以父亲去世，母亲和儿子应当依法继承父亲的房产，如果父亲去世时没有留下遗嘱，房产本来就有母亲的一半，另一半房产应当由母亲合和儿子共同分，假如父亲去世时留有遗嘱，只能将属于父亲的房产赠与他人，母亲的房产权不能被他人继承，假如父亲去世，母亲与儿子共同生活，房产就应当由母亲与儿子依法继承，

母亲和儿子继承父亲财产的方式有遗嘱继承和法定继承。法律对继承权的规定是：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。

房产继承有争议，应如何划分？

一套房产引起的争议，详细情况我们未知，具体分配也只能看法院怎么处理了！

毕竟是属于家务事儿的类型，有些细节你可能没有说清楚，所以，我们也不好武断地去给你出什么划分的主意了。

原则上，如果子女在赡养父母的义务上，尽到的职责多，就会根据付出的大小给予相对的偏差些，倾向于出力大的一方，比如你说，你父母伺候床前，是特别为了照顾老人而失去工作呢？还是因为自身体质弱干不了工作而放弃工作来伺候老人的，或者以伺候老人的名誉而在家里休闲顺便养老人呢？再或者平时就和老人关系不融洽，兄妹情不是太深厚，到老人卧床不起了为了房产而出面照顾老人的，搞得几个姑姑回家来要分房产。

在我们中国，没有姑娘会无缘无故地回娘家要求分房产的，就算是父母有万贯家业，如果有儿子，就会自然而然的把所有家业留给儿孙的，除非儿孙不孝顺，没有尽到应尽的赡养义务。就算是平时对待父母不冷不热的家庭，也大多会网开一面把家业留给他们的子孙后代的，但凡不愿意留给他们的，只有几种可能第一、儿孙平时对待老人不管不问，冷暖不知！第二、姑娘回娘家都是要看脸色吃饭的，娘家的人不把她们当做亲人对待，指桑骂槐！第三、因为以上原因，导致老人压根就没有想着把房产留给你们，所以就没有只言片语的遗嘱，如果你父母是个有心人，早就会让他自己的父母立下遗嘱了，你父母肯定觉得无论如何他们都是继承人。错了，现如今遗嘱才是最大的，父母没有立遗嘱的情况下，所有子女都将会有继承权利的，多看看继承法吧，继承人的顺序和权力分配都有清楚的条文！

早晚都要搞清楚，付出就有收获，种瓜得瓜种豆得豆，除非别人种了不想收，愿意送给你，那么你就要懂得感恩戴德才好！要想你的几个姑姑不回来分房产，最好的分配办法就是，你和你的父母去姑姑家里，说些好话，软话，赔个礼，道个歉，化解一下过去的恩与怨。别说自己没有错过，人非圣贤孰能无过，你亲妈的一句道歉，可以中肯很多麻烦，毕竟血浓于水，兄妹情胜过一切恩与怨，义愤填膺的事情不要再干了，父母在兄妹情就在，父母不在了就是亲戚关系了，如果你们不打算做亲戚那么就只能对簿公堂做路人了！

到此，以上就是小编对于房产继承怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承怎么分的6点解答对大家有用。