共有房产的继承(共有房产的继承和更名)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产的继承的问题，于是小编就整理了5个相关介绍共有房产的继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 共有产权房可以遗产继承么？
2. 以前的共有遗产按新法继承吗？
3. 继承的共有房屋属于二套房吗？
4. 三个人继承一套房子，如果要卖是必须三个人同意，还是两个人同意也可以卖？
5. 与父母共有房产如何过户？

共有产权房可以遗产继承么？

肯定可以啊！共有产权是低收入无房者的福音，可以实现自己有房住，还可以随着城市的升值而升值。虽然房产升值的金额不是个人全部所有，但你起码上了车，跟上城市发展的脚步，不然你连上车的资格都没有。

以前的共有遗产按新法继承吗？

老人是在新的《民法典》颁布前去世，遗产继承需要按照老的遗产法来执行。被继承人在民法典施行前死亡，遗产无人继承又无人受遗赠的情况下，按照《民法典》的规定来实施。 根据《关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。

继承的共有房屋属于二套房吗？

如果继承的共有房屋在法律上已经被登记备案，并且作为继承人的唯一住房，则该房屋不属于二套房。

但是如果房屋尚未登记备案或者存在其他房产，则要分析具体情况，需要咨询房产相关法律专业人士或当地房管部门有关规定。

能算唯一产权房，因为你除了自己的一套房之外，虽然你继承了你父母的10%产权，但是这套房的房产证上不是你的名字，即便是以后过户给你10%以后，房产证上有你的名字，也不算第二套房子，关键就是你不拥有完全房产权。

三个人继承一套房子，如果要卖是必须三个人同意，还是两个人同意也可以卖？

1、三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。 2、《物权法》第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

与父母共有房产如何过户？

过户房产涉及到法律和财产权益的变更，具体的操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。以下是一般情况下过户房产的一般步骤：

1.确定过户方式：与父母共有房产的过户方式可以选择赠与、买卖或继承等方式。根据具体情况，您可以与父母商议并确定最适合的过户方式。

2.准备必要文件：根据当地的法律规定，您需要准备一些必要的文件，如房产证、身份证、户口本、结婚证等。此外，还可能需要提供相关的法律文件，如赠与协议、买卖合同或继承证明等。

3.前往相关部门办理手续：根据当地的规定，您需要前往相关部门（如不动产登记中心、房地产管理部门等）办理过户手续。在办理过程中，您可能需要填写申请表格、缴纳相关费用，并提交所需的文件和证明材料。

4.完成过户手续：在提交所有必要文件并完成相关手续后，您将等待相关部门的审批和登记。一旦过户手续完成，房产的所有权将正式转移至您名下。

请注意，以上步骤仅为一般情况下的参考，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。建议您在进行房产过户前，咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保按照正确的程序进行过户，并遵守相关法律法规。

到此，以上就是小编对于共有房产的继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产的继承的5点解答对大家有用。