不动产 继承(不动产继承过户流程及费用)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产 继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产 继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果是父母的房产写了儿子的名字，女儿可以继承吗，有哪些困难？
2. 天津继承房产再出售新规定？
3. 三亚房产继承流程及费用？
4. 房产继承公示怎么查询？

如果是父母的房产写了儿子的名字，女儿可以继承吗，有哪些困难？

提问者没有说明父母的房产为何登记在儿子名下，本人根据可能情况给出回答，仅供提问者参考。

如果父母生前通过买卖或者赠与方式将他们夫妻所有的房屋产权人变更为儿子名下，该房屋属于儿子所有，女儿不可以继承。

如果父母生前将夫妻所有的房屋登记产权人增添儿子姓名下，该房屋属于儿子与父母按份共有。父母生前未立遗嘱，女儿可以与其他法定第一顺序继承人继承父母所有的份额，如果父母生前立有遗嘱，父母所拥有份额由其遗嘱继承人继承。

如果儿子在父母生前伪造房屋登记所需材料，擅自将房屋变更到自己名下，父母去世后女儿发现兄弟擅自变更房屋登记产权人可以提起行政诉讼，要求不动产登记部门撤销变更登记。该房屋将作为父母遗产，由其遗产继承人继承。实际生活中，有的儿子借与父母共同生活机会，盗用父母有效证件，伪造父母授权委托书，在房产登记部门办理父母房屋产权过户，父母至死都不知道。

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如果父母的房子只写的儿子的名字，可视为已经赠予了儿子。故此房产已经是儿子所有，女儿无权继承。

但如果写了三个人的名字，而父母去世，若无明确遗嘱，个人认为女儿仍有权利继承该房产父母所有部分的一半。

具体咨询当地房产部门或直接咨询律师，根据详细情况做出精准答复。

父母出资购买房产,而房产证户主写儿子名字,这样房子产权就归儿子所有,连父母都没产权,别说女儿分不到,就是父母自己也分不到!

若是父、母、儿三人名字同时入房产证,或是父或母其中一人名字与儿子名字同时入房产证,在没有明确遗嘱情况下,房子一半产权因拿出来,所有兄弟姐妹共同平分!

若是父母的产权,父母有遗嘱写给谁就是谁的,比如写给女儿的,那儿子就没份,一分也分不到,若写给儿子的,那女儿就没份,一分也分不到,若父母房产无遗嘱,所有子女都有份,包括女儿及私生子,兄弟姐妹们共同平分该房子!

个人见解,仅供参考

天津继承房产再出售新规定？

如果继承的房产满足“满五唯一”的条件，在出售时是可以免征个税。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

三亚房产继承流程及费用？

资料

　　1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

　　2、有遗嘱的继承权除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

　　3.还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　流程

　　1.办理不动产继承权的公证。

　　2.带着相关资料及不动产继承权公证书，到房地产中心进行房地产继承的登记。

房产继承公示怎么查询？

调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

到此，以上就是小编对于不动产 继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产 继承的4点解答对大家有用。