继承房屋交税(继承房屋交税多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房屋交税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承房屋交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承要交税吗？
2. 继承的房产进行买卖时需要交税吗？如果交的话，要交什么税？

房子继承要交税吗？

房屋继承需要缴纳的税费如下：

1、继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取；

2、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

3、契税，如果是法定继承人继承房地产的，那么免契税，如果是非法定继承人，那么需要缴纳契税1.5%。

继承的房产进行买卖时需要交税吗？如果交的话，要交什么税？

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

对于直系亲属的继承，包括父母、子女、兄弟、姐妹的继承，除了印花税，没有其他的税费了。非直系亲属的继承，则要视同房屋交易，缴纳增值税、土地增值税、城建税、地方教育费附加、个人所得税、印花税、契税。

继承是不需要承担费用的。继承的房子需要办理继承公证。首先需要先明确继承类别，分为法定继承，遗嘱，遗赠抚养协议这三类。一般情况下为法定继承，法定继承第一顺位继承人包括配偶、子女、养父母。提供完相应的公证材料，在公证处出完公证书之后，即可到房子所在城区房管部门办理领证手续，再次过程中不需要承担继承费用，到需要缴纳新房本工本费。

有没有其他继承人，比如你的母亲，你的爷爷奶奶、你的兄弟姐妹。如果这些都没有，需要你提供相关证明材料以及你父亲的死亡证明、原来的购房合同，去办理房产证即可。如果有其他继承人，需要提供其他继承人放弃继承的声明，并且和你一起去房管局办理房产证，或者先办理放弃继承权公证，然后你自己再去办理房产证。

如果是继承的话，根据我国的相关规定，房屋产权所有人死亡， 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，可以免征营业税、个人所得税和契税。

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

到此，以上就是小编对于继承房屋交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房屋交税的2点解答对大家有用。