使用权房的继承（使用权房继承过户新政策2019年）

继承律师文集 2025年02月04日 05:10 34 广州离婚律师

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法律分析：只有使用权的房子不可以继承。因为只有被继承人享有所有权的财产才是可以作为其遗产来继承人的合法财产，对于只有使用权的房产并不属于被继承人的财产，所以当然不能作为遗产被其继承人继承。其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。

法律分析：不能。只要使用权的房屋是不能被继承人继承的。遗产是公民去世后遗留的合法的个人财产。只有使用权的房子，其房屋所有权是公有或他人的。所以，只要使用权的房屋是不能被继承的。

不能。使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。

法律分析：只有使用权而没有所有权的房屋是不可以进行继承的，对于享有所有权的房屋，法律对此的规定是死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产，对于只有使用权的房屋，若其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。

只有使用权的房子，没有所有权，不属于个人财产，不算遗产，是不能继承的。房子是使用权，首先要明白使用权是谁的使用，如果是老人的使用权，其去世后，使用权应当消失，不属于其财产，不能继承，比如过去单位分配的没有产权，仅限其居住，去世后单位收回的。

使用权房的继承（使用权房继承过户新政策2019年）

对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。

使用权房子一般不能被继承，但被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属或共同经营人可按原租赁合同租赁该房屋，具体分析如下：使用权非遗产：使用权房子的使用权并不属于遗产范畴内的财产性权利。

首先，使用权房不能直接作为遗产继承。按照现行规定，使用权房不能直接被继承，因为它们属于国家财产，而非私人财产。这种情况下，继承人无法通过简单的遗产继承程序获得使用权房的所有权。然而，尽管使用权房不能直接继承，但还是存在一些间接继承的方式。

使用权房子不能继承。使用权房子确实不能作为遗产进行继承，因为使用权房屋的所有权归国家所有，承租人仅有使用权。在承租人去世后，与其生前共同居住的家庭成员可以继续按照原租赁合同租赁该房屋，但这并不等同于继承房产。

使用权房通常可以通过以下的2种方法继承：父辈或祖辈在过世前，先按政策买下使用权房，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，就可让其子女或亲属继承；死者的孩子或亲属，和房管局协商一致，变更公房承租人，买下该房屋。

不能。使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。

1、使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。

2、只有使用权的房产不能继承。被继承人只是房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

3、所以，该房屋不能作为使用权人的遗产来继承。

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