夫妻之间继承房产(夫妻之间继承房产要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻之间继承房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻之间继承房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证书上写我老公继承是夫妻共同？
2. 夫妻一方过世后兄弟能继承房产吗？
3. 夫妻共同房产一方死亡，如何办理继承手续，需要注意什么？

公证书上写我老公继承是夫妻共同？

你说的公证书上的继承是你老公的父母的财产，写明只有你老公一个人继承吗？

如果要是这样的公证书，你是没有继承权利的，新的民法典规定，父母的房产如果没有遗嘱或公证书，他们去世之后，儿媳和儿子具有同等继承的权利，但是如果他们留有遗嘱或公证书，爱遗嘱和公证书来执行

答：公证书上写老公继承就是老公自己的，不是夫妻共同的。举例：苏平爸爸去世留有房屋10间，按照法律规定遗产的第一顺序继承人继承，按规定苏平分到了房屋1间，继承分配方案到属地公证处公证，这一间房子从公证完后就属于苏平个人财产，媳妇无资格拥有。

夫妻一方过世后兄弟能继承房产吗？

夫妻一方有人过世后，第一继承人为夫妻另一方，过世一方的父母，夫妻的子女，因为房产是夫妻共同财产，所以房产的一半首先有没过世的一方所得，只有房产的另一半为遗产，有三方面继承，如果过世一方的父母也过世了，兄弟姐妹也是可以继承父母的一份。

没有继承权

夫妻一方死亡,作为夫妻的房产,其兄弟姐妹没有继承权。

以中华民法为依据:遗产继承顺序为:配偶、子女、父母，若无以上直系亲可顺延:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母！

没有继承权

夫妻一方死亡,作为夫妻的房产,其兄弟姐妹没有继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

夫妻共同房产一方死亡，如何办理继承手续，需要注意什么？

这是生活中经常遇到的事情，作为一个致力于在头条上普法的法律人，很有必要让大家了解下。

下面我展开说一说。

一、明确继承人都有谁

很多人误认为夫妻一方死亡，夫妻共同共有的房子就自然归还在世的一方了。

这种想法是错误的。

房子夫妻共同共有是指房子归夫妻两个人所有，两个人都有份。

所以，夫妻一方死亡后，他的份额并没有丧失，仍然存在，只是死亡一方的份额就成为死亡一方的遗产，需要进行继承，所以在世一方不能天然获得房屋的全部所有权。

那么，谁有权继承死者的遗产呢？

《继承法》第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”

所以，对于死亡一方对房屋的份额，其配偶、父母、子女都有继承权。而且他们的继承权是平等的，原则上应当平均分配。

比如说，张三与小丽是夫妻俩，两个人名下有一套房屋，有一个女儿张小小，小丽的父母在世。如果小丽死亡，那么小丽对房屋享有的一半产权就成为遗产，作为配偶的张三、小丽的女儿张小小、小丽的父母都有继承权。四个人每个人可以继承小丽份额的四分之一，也就是可以获得房屋八分之一的产权（小丽的对房屋的所有权是房屋的50%）。

如果继承完成，最终就是，张三拥有房屋的62.5%（50%+12.5%）产权，张小小、小丽父母各拥有12.5%的产权。

二、继承的方式

在房屋继承时，各继承人可以选择各自拥有房屋的一部分份额，并在不动产登记簿上注明各自拥有的份额。

但这样并不是一个特别好的选择，因为房屋所有权人越多，在处分上就越麻烦。

像前面那个例子，如果这套房子要出售过户，就需要张三、张小小、小丽父母一起去办理过户手续，非常不方便。

再比如，如果小丽父母去世，那他们所拥有的12.5%是房屋产权又会发生新的继承，最终导致房屋的所有权越来越复杂，不利于实现他们对房屋的利用。

所以，实践中，往往采取的是，房屋的所有权由一方继承，然后获得房屋所有权的一方向其他继承人支付一定的补偿。

像前面那个例子，完全可以约定，小丽的50%产权由张三继承，张三支付张小小、小丽父母各30万元房屋补偿款，张小小、小丽父母放弃对房屋的继承。最终就是张三一人获得了房屋100%的产权。

这样房屋的财产价值最容易实现，也没有损害其他继承人的权利，是一个比较好的继承方式。

三、如何实现继承

如果在小丽死亡后，直接去房产局要求办理过户手续，是无法实现的。因为房产局无法核实继承是否合法。

继承的实现途径有两种，一种是通过公证，一种是通过诉讼。

公证一般是到房子所在地的公证处办理，诉讼的话一般也是在房子所在地的基层法院，如果有多套房子的话，可以在任意一套房子所在地的基层法院。

但无论是在公证处还是法院诉讼，都要准备下列材料。

1.被继承人的死亡证明；

2.房子的权属证明；

3.被继承人与死者的关系证明（一般由派出所出具，也可以是一些档案材料，或者其他了解情况的组织出具）；

4.如果是遗嘱继承的话，还需要提交遗嘱。

在公证处办理继承的话，如果房子只过户给一个人，还需要提交其他人放弃继承的声明。

在法院诉讼的话，如果各继承人可以协商一致，法院会出具调解书，否则会作出判决。

这就是房产继承的注意事项了，还有什么不明白的，可以留言。

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你好，我长期在房产交易一线工作，我简单直接的回答一下：

从继承方式可以分为遗嘱继承和法定继承，但是不管哪种继承，一定要办理产权继承过户。你问的应该也是继承过户的相关问题。

1.如果是遗嘱继承的话，遗嘱必须要经过公证才能生效，否则只拿着遗嘱去房管局是过不了户的，遗嘱必须经过司法部门，由司法部门出具文书才能使用，法院和公证处都是司法部门的下属机构，都可以办理遗嘱公证。

2.法定继承的话，法定继承人有：产权人的直系父母、子女、配偶。如果产权人乙方过世，那这套房产有50%份额的产权是需要法定继承人继承的，但是法定继承人可以选择放弃继承，比如父母、子女都放弃，那配偶就是唯一继承人。法定继承也需要取得司法部门的文书才可以办理，同样可以通过法院和公证处办理，因为每个家庭的情况不一样，需要准备的具体资料不一样，我建议你到当地这两个机构具体了解，工作人员会根据你们的家庭情况告知需要准备的详细材料。两个部门的区别主要在于办理时效和费用不一样，各城市不一样，你以当地的为准。办理法定继承的司法手续，都需要所有法定继承人到场，放弃的需要些放弃继承声明。

3.办理继承过户相对比较简单，继承人带着司法部门的文书、产权证、产权人死亡证明、继承人的身份证、户口本等这些资料到房管局办理即可，具体资料建议提前致电当地房管局再落实一下，各地区可能会存在差异。

我长期在房产交易一线工作，经验丰富，能制定针对性的专业方案，希望我的回答能帮助你。

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到此，以上就是小编对于夫妻之间继承房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻之间继承房产的3点解答对大家有用。