房子子女怎么继承(母亲的房子子女怎么继承)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子子女怎么继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子子女怎么继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女继承房产最佳方法？
2. 两个子女，房产怎么继承？
3. 子女继承父母房产哪种方法合适？
4. 父亲去世后留下的房产，母亲和子女各能继承多少份额？

子女继承房产最佳方法？

最佳方法是在父母健在时，走买卖流程过户，这要只需要缴纳1%个人所得税，按房屋面积分别缴纳契税1%到1.5%，后期不影响再次买卖，如果父母离世，继承需缴纳3%个人所得税，再次交易要缴纳20%个人所得税，所以建议走买卖，所缴纳税费最低，继承政策每年都会调整，以当地房管局为准，希望我的回答可以帮到你！

两个子女，房产怎么继承？

答，两个子女，房产继承应该按中华人民共和国继承法规定继承，继承法规定遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，两个子女是属第一顺序继承人，继承份额均等。比如：姐妹二人父母双亡，留有房屋一套，根据继承法规定，房屋产权姐妹二人一人一半。

子女继承父母房产哪种方法合适？

子女继承父母房产的方式有三种：

　　（一）继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式；

　　（二）赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式；

　　（三）买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

父亲去世后留下的房产，母亲和子女各能继承多少份额？

您好！

母亲及子女各自能继承房产多少份额，取决于三个因素：房子的产权人、继承方式、继承人数量。

把以上三个因素组合一下，分为两大类分别说明：

先判断清楚房产中多少份额成为“遗产”

题主提到“父亲房产证”。这里要注意：涉及到婚姻的房产归属，不完全以登记为准。

最简单的判断：如果这个房子是父母婚内取得的——非父亲单独继承（或受赠）所得、或非父亲全部用个人财产购买所得——则此房产属于父母共同财产。

所以，先要判断清楚父亲过世之后，房产多少份额成为遗产、发生继承。

不同继承方式下的继承份额

这里采取罗列的方式，可对照参考。

1.假设此房全部属于父亲个人。

• 遗嘱继承情况下，整个房产归遗嘱指定的继承人（或受遗赠人）。
• 法定继承情况下，母亲、子女、以及父亲的父母（若健在），按照人头数，均分整个房产。

2.假设此房属于父母共有。

• 遗嘱继承情况下，母亲有1/2自有份额，另外的1/2按照父亲遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人（或受遗赠人）分得。
• 法定继承情况下，母亲有1/2自有份额，另外的1/2，按照母亲、子女、父亲的父母（若健在）人头数均分。

此外，还有一种分割方式：继承人协商。协商结果先于以上结论——协商一致了，按照协商结果执行。

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父亲的房屋遗产，人过世后母亲和子女都能继承一份。如果是二个子女，一半是母亲的，另一半是两个子女的！母亲得到的要多一点。我们这个地方有个风俗：暂时不分配遗产，等母亲百年过后再分配：也许是子女各分一半，也许是因有遗嘱，子女间的分配也有差别！我知道的也就是这些情况。仅供参考。总之，法律上有规定，怎么分配，那上面讲的清清楚楚！

父亲去世后留下的房产，要看是父亲婚前的财产，还是婚后跟母亲的共同财产，才能决定继承人怎么分配。

如果，房产是属于父亲婚前的。那么，他的房产就由他的第一顺序继承人平均分配。

比如说，父亲的第一顺序人有父母，有配偶，有子女。刚由他们平均分配遗产份额。第一顺序人如果有5个人，就把遗产分成5份。每个人得到5分之一的遗产。这是婚前财产的分配。前提是没立下遗嘱，才能按照这样的条件平均分配。

如果，房产是父母婚后的共同房产。夫妻财产是一人一半的。那么，这个房产有一半是属于母亲的财产，不在父亲的遗产范围内。母亲的这一半财产要先分走。

剩下父亲的一半财产才算是父亲的遗产。仍然，是由第一顺序继承人平均分配的。母亲得到的遗产也是跟子女一样多的。在父亲没遗嘱的情况下，遗产份额都是由第一顺序继承人平均分配了。

当然了，父亲如果有遗嘱。哪个继承人得多得少，就要按父亲的遗嘱内容分配了。

在没遗嘱的情况下，第一顺序继承人继承遗产的份额是一样多的！这都是《民法典》里面有规定的。不信，你可以去看看《民法典》。

在我国，继承分为三种，法定继承、遗嘱继承以及遗赠抚养协议，那么在没有遗嘱跟遗嘱抚养协议的情况下，就直接按照法定继承办理。

那么法定继承具体是怎样的呢？

根据《民法典》规定，法定继承分二级顺序：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同时，涉及到一些特殊情况，《民法典》还规定了：

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

需要特别说明的是，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。

同时对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

最后，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

到此，以上就是小编对于房子子女怎么继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子子女怎么继承的4点解答对大家有用。