房卡房继承(房卡房继承问题)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房卡房继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房卡房继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州房卡房继承最新政策？
2. 老人的房卡可以过户儿子名下吗？

苏州房卡房继承最新政策？

新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。

　　农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承 ，并办理不动产登记

　　根据现行继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权宅基地不能被单独继承。

老人的房卡可以过户儿子名下吗？

可以的！父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。

继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费

到此，以上就是小编对于房卡房继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房卡房继承的2点解答对大家有用。