不动产继承方式（不动产继承的三种方式）

本篇文章给大家谈谈不动产继承方式，以及不动产继承的三种方式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、不动产可以继承吗
• 2、产权继承方式有哪些
• 3、房屋产权如何通过遗产继承方式办理

不动产可以继承吗

1、根据《 民法典》规定，被继承人合法拥有的不动产可以被继承。继承方式取决于是否有遗嘱，若有遗嘱则按照遗嘱办理继承，若无则按照法定顺序继承。法定继承顺序为：配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。

2、不动产的继承顺序是有遗嘱的，遗嘱继承人继承；没有遗嘱的，按照法定继承顺序，即被继承人的配偶、父母、子女为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、在我国，对于不动产遗产的继承，其具体顺序依次是：首先，伴侣、子女及父母居于首位；随后，兄弟姊妹、祖父母以及外祖父母则紧随其后。从继承开启的那刻起，第一顺位继承人将率先继承，而第二顺位继承人暂时搁置，无法参与。若第一顺位无人可继，那么第二顺位继承人便可接手。

产权继承方式有哪些

1、携带遗嘱、死亡证明及继承人与被继承人之间的亲属关系证明等文件前往房管部门进行房产过户申请。 凭法院发布的具有法律效力的文书，如判决书、调节书等，向房管部门递交房产过户申请。

2、遗产继承的方式分为如下四种：（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、法定继承：若父母未留遗嘱，孩子可继承房产；遗嘱继承：若父母留有明确遗嘱，孩子按内容继承房产；经济适用房继承：若房产为经济适用房，孩子继承的是父母对房屋的限制产权；变更产权性质：若孩子想将经济适用房变更为可自由转让的房产，需补交土地出让金。

房屋产权如何通过遗产继承方式办理

针对遗嘱房产继承，实施者依据遗嘱进行操作，无须其他审批手续；继承自遗嘱生效之 起自动转移给继承人，继承人只需办理过户即可；如需转售继承房产，必须遵循法律程序，前往不动产登记部门进行变更登记。

房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

房地产遗产继承流程包括： 继承人向房管局提交变更登记申请及相关证明材料； 房管部门核实材料真实性后予以办理过户登记； 颁发新版产权证。在此过程中，建议先进行遗产继承公正以确保法律效力。【法律依据】《不动产登记条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

房屋遗产继承通常不需要办理手续，继承人凭继承证明文件自然获得房产所有权。然而，若继承人计划将继承房产进行转让或赠与，则需准备身份证、遗嘱、原产权证书以及转让合同等材料。此时，继承人需向不动产登记中心提出产权转移申请。登记中心在审核通过后，将核准转移手续。

父母死后房子如何继承？父母死后房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。房产继承的办理方式：评估公司对需要继承的房产进行市值评估。继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

确认产权； 签订买卖合同并交付定金（由中介公司保管）； 向银行申请购房贷款； 交付首付款并填写贷款申请表，等待银行审批； 银行审批通过后，前往房产交易管理所办理过户手续。

不动产继承方式的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不动产继承的三种方式、不动产继承方式的信息别忘了在本站进行查找喔。