房产继承怎么省钱(房产继承怎么省钱的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承怎么省钱的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承怎么省钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典房产怎样继承最划算？

民法典房产怎样继承最划算？

（一）继承过户最省钱：

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，

因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

（三）五年以上房产买卖过户更省钱：

根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况。以上就是对父母的房产如何继承比较划算的回答。

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条

　【男女平等享有继承权】继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

　【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

　【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一种是以买卖交易的方式办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户。

以买卖的方式来看，子女作为买方，需要交纳的是契税，如果名下已有一套房产，契税按3%交，如果名下没有房产，面积在90平方米以下按照1%征收，超过90平方米按1.5%征收。

以赠予方式来看，子女作为受赠人，需交纳3%的契税以及核定价格0.05%的印花税。以评估值200万元的普通房产为例，赠与过户费用即为：200万×（3%+1%+0.05%×2）= 8.2万元。

以继承方式来看，法定继承人不用交税。非法定继承人，根据遗嘱继承房产权属的，属于受赠行为，需按3%的税率征收契税。这样看来继承的成本和费用是最低的。

到此，以上就是小编对于房产继承怎么省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承怎么省钱的1点解答对大家有用。