继承公证有什么用(继承公证有什么用?)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承公证有什么用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承公证有什么用的解答，让我们一起看看吧。
在遗嘱中已经将房产由儿子继承为什么还要公证？
在遗嘱中明确将房产由儿子继承，这只是父母一方或双的意愿和情感上对自己去世房产的安排，想要避免出现日后子女争抢房产引起的纠纷或者出现无法继承房产，则要到公证机关进行公证，只有公证部门公证了的遗嘱的合法性，才具备法律效力。
其涉及几个方面：
第一，房屋产权的合法性，有没有债务纠纷或者贷款之类的；
第二，立遗嘱的人对房产是否有处置权，如夫妻双方共同拥有产权的房产，一方不能代替另一方做主；
第三，如有其他与儿子同为第一继承人的兄弟姐妹或上一辈需赡养的第一继承人，明确了他们没有继承权。
房产过户交易是需要遗嘱公证的，通过遗嘱公证来判断继承者的真实性。
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
同一人关于继承和放弃继承的两份公证，哪个产生法律效果？
放弃继承权的公证产生法律效果。
按照民法典有关继承的法律规定，公民的继承权是法律明文规定的，在进入法定继承的时候，依法行使权力就行了，这种权利没有必要进行公证。但是公民如果放弃行使继承权的时候，需要本人明确的意思表示，也就是应该进行公证，所以放弃继承的那份公证材料，具有法律效力。
同一个人关于继承和放弃继承的两个公证，哪个时间在后面，哪个就产生法律效果。也就是说先写的那个已经失效，后写的那个产生法律效果。
当一个人去世后，他的财产就变成了遗产，那么他的财产就由他的继承人按顺序来继承，但是如果有遗嘱就要先按遗嘱继承。
请问继承房屋步骤里的房屋评估有什么用？一定要有这个评估才能继承吗？对日后再上市出售有什么影响？
您好！
房产继承，并非一定要评估。
- 继承无税，也就没有什么计税依据的问题。
- 之前无争议继承必须公证，所以确实需要有个评估价格，但是现在已经取消，要房产价格干什么？
先说说为什么不必须评估
房产评估，直接结果是给出一个评估价。待继承的房子为什么一定要有评估价？“说辞”比较简单——因为有些收费项目要用到这个价格：例如，办理继承权公证的时候，要按照房屋评估价格的一定比例收取公证费。
但是，在办理房产继承过户时，必须要用到房产评估价格么？
不是。
继承无税。纳税都是按照（价格×税率）的方式计算。无税，要价格干什么？
按照现行政策规定，办理房产继承，无争议情况下，只需要准备好房产凭证、被继承人死亡证明（包括继承人中已过世人的死亡证明）、继承人身份证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等材料，直接去不动产登记中心办理继承过户手续即可，不需要必经什么公证环节。而其中的办理过程，并不涉及到与房产评估价格有关的什么收费项目。
没有与评估价格相关的收费项目，做评估干什么？
要求必须做评估的，恐怕多少都有朝老百姓强制收费的嫌疑。
对日后再上市有什么影响？
继承时的房产评估价格，对日后再上市没有影响。
继承所得房产再出售，确实可能会受到“原值”的影响。
- 如果这套继承所得房产对于出售人而言“满五唯一”，不缴税。或者说，有没有房产原值都无所谓。
- 如果不满五唯一，则需要缴纳个税。其中，如果能查到原值的，按照（出售价格-原值-期间费用）×20%；查不到原值的，按照1%核定征收。如果还不满二，再加上（出售价格×5.6）的增值税。
但要注意——这个原值，指的是继承发生之前、被继承人获得这套房子时候的价格，而不是继承之时的房产评估价格。
所以，继承之时对房产做评估，并不会对未来房产出售产生影响。
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到此，以上就是小编对于继承公证有什么用的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承公证有什么用的3点解答对大家有用。
标签： 公证继承顺序
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