继承父母的房(继承父母的房产后出售要交什么税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承父母的房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承父母的房的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母死后房产继承的最新规定？
2. 继承父母房产需要调取父母档案吗？
3. 儿女放弃继承权还能继承父母的房屋吗？

父母死后房产继承的最新规定？

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

在继承房产时，如果有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱来继承房产；如果没有遗嘱，那需要按照法定继承的规定来继承房产，根据你们的情况，法定继承的第一顺位人应该包括：子女、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿、名为养孙子女的养子女、代位继承人、胎儿，如果第一顺位有继承人，并且继承人没有明确的表明自己要放弃继承的，由第一顺位的继承人继承遗产

继承父母房产需要调取父母档案吗？

不需要，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。

(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

儿女放弃继承权还能继承父母的房屋吗？

在遗产处理前或在诉讼过程中，继承人对放弃继承翻悔的，一般应当准许，遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。

根据《继承法》第二十五条之规定，“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”放弃继承的意思表示，应当以书面形式向其他继承人作出，实践中以《放弃遗产继承声明书》的形式作出放弃继承的表示。用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为有效。如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。放弃继承不得由他人代理而作出。

儿女放弃对父母的财产继承权，首先必须有本人签名蓋章，并经过公证处公证的正式文字证明。才具有法律效力，文件一旦生效后，继承权益随之生效而放弃继承父母一切财产的权利。除非本人文件中专项加注证明要参予房产部分的继承，否则不能继承父母的房屋。因为房屋也是父母的遗产之一。

到此，以上就是小编对于继承父母的房的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承父母的房的3点解答对大家有用。