父母遗产怎么继承房产（父母遗产怎么继承房产过户）

继承律师文集 2025年02月17日 08:10 36 广州离婚律师

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法律分析：父母房产的继承顺序为：第一顺序继承人，第二顺序继承人；如果父母立有法定遗嘱，那么按照遗嘱优先原则，由遗嘱确立的继承人继承。在这里首先要明确的是，继承被继承人的财产一定是发生在被继承人死亡之后，在这种情况下，才可以继承。

若房产属于夫妻共同财产，生存的配偶从房产的一半份额中继承；若房产为离世者婚前个人财产，则由配偶、子女、父母均等继承；若存在遗嘱或遗赠扶养协议，房产继承应依照遗嘱或协议规定办理；无遗嘱或协议时，房产由法定继承人按法定顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，遗产分割应均等进行。

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母遗产怎么继承房产（父母遗产怎么继承房产过户）

法律分析：父亲去世留下的房子，继承问题的具体解决途径如下：如果父亲是留有遗嘱的，那么按照父亲的遗嘱来继承房子；如果父亲没有遗嘱，那么先将房子的产权进行分割，50%属于母亲，剩下的50%再依照法定继承来进行分割。

继承方式分为遗嘱继承和法定继承。如果父亲生前立有遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。遗产分配果继承人之间协商一致，可按照协商的份额进行分配。协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据继承人的具体情况，如是否尽到赡养义务等因素来判定各自的继承份额。

依据法例，父母婚内共有的房产的一半属母亲所有，另一半为父亲遗留下的遗产，由母亲、子女及在世的祖父母作为首序继承人，依平等比例分割此项遗产。实际上，各继承人可自行商定继承份额与方式。若无法达成共识，可诉诸法院，由法庭根据实际情况裁决。

父母去世后，房产的继承主要取决于是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，则按遗嘱或协议执行；若无，则按法定继承顺序继承。遗嘱继承：如果父母生前立下了合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。继承人需凭借遗嘱及相关证明材料，办理房产过户手续。

父母不在了，儿女可以通过继承的方式获取父母名下的房产。确认继承权首先，儿女需要确认自己是否具备继承权。在大多数情况下，儿女作为直系亲属，是第一顺序的法定继承人，有权利继承父母的房产。但如果有遗嘱存在，且遗嘱中指定了其他继承人或继承方式，那么应按照遗嘱的规定进行继承。

在没有遗嘱或遗赠协议的情况下，房产的继承顺序通常按照法定继承人的顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。若第一顺序继承人存在，则房产将主要由他们继承；若第一顺序继承人不存在或放弃继承权，则由第二顺序继承人继承。

父母死后子女这样继承房产：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

如果父亲去世，母亲还在世，房产的继承方式如下：确定房产的归属：如果该房产是父亲和母亲的共同财产，需要先进行夫妻共同财产的分割，确定父亲和母亲各自所占的份额。如果房产仅属于父亲个人，则全部作为遗产进行处理。

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