办理不动产继承（办理不动产继承需要什么手续）

本篇文章给大家谈谈办理不动产继承，以及办理不动产继承需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产继承所需手续及办理流程
• 2、房产继承所需手续
• 3、不动产继承的方式有哪些
• 4、房产继承所需办理的手续

房产继承所需手续及办理流程

遗产继承程序主要分为四个步骤： 在被继承人户口所在派出所取得其死亡证明； 前往区级或市级公证书处办理继承权公证书。遗产继承可分为遗嘱和法定两大类； 完成房屋所有权变更登记，申请人属于继承人或受遗赠人； 遗赠、法定继承及遗嘱继承需缴纳相应的房产过户税费。

办理房产继承所需流程步骤如下：首先须至被继承人户籍所在地派出所销户，领取死亡证明文件；其次至所在区域或市级公证机构办理继承公证书； 后准备个人身份证件、遗产继承相关证明、及与被继承人之亲属关系证明等资料进行登记。

遗产继承的基本流程如下： 在逝者户籍所在派出所出示死亡证明； 前往辖区或市级公证机构进行继承权公证，分为遗嘱和法定两类； 完成房屋过户登记，继承人或遗赠人均可申请； 需按不同方式交纳相应过户税费。继承人应及时完成房屋所有权变更登记手续。建议前往不动产权属登记机关办理相关事宜。

房产继承所需手续

法定继承人需携带有效身份证明（如身份证、户口本）前往公证处办理相关手续；到被继承人户籍所在公安机关开具《死亡户口注销单》；提交《房屋权证》及《国有土地使用证》原件；若存在亲属关系，可向被继承人户籍地公安机关索要亲属证明文件。

房产继承需要的手续主要包括提供被继承人死亡证明、关系证明、遗嘱、房屋产权证明、继承人身份证明，必要时还需办理继承公证， 后携带材料到房产管理部门办理过户登记。首先，要提供被继承人的死亡证明，这是确定房产开始继承的关键依据，可以是医院出具的死亡医学证明或公安机关的销户证明。

提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。房屋所有权证和房屋价值评估单。全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

法律主观：房产继承诉讼所需手续如下：当事人前往人民法院提出诉讼申请并提交相关证据材料；按期参加庭审；房产继承诉讼所需材料如下：继承人本人的身份证件、亲属关系证明；被继承的房产证或其他证明文件；被继承人的死亡证明。

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

父亲死亡儿子继承房产的手续如下：确定继承权，若有其他合法继承人，需取得其书面放弃继承权的证明；若有遗嘱，按遗嘱执行；取得被继承人的死亡证明及继承人证明；到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；进行房产权属变更登记，完成物权变动。

不动产继承的方式有哪些

1、不动产继承公证书并不是必须的。不动产的继承有以下几种方式：公证继承，提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。诉讼继承，提交生效的法律文书进行房产过户登记，需到法院起诉继承纠纷。遗嘱继承，提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料。

2、若存在遗嘱，按照遗嘱中指定的方式进行继承；若无遗嘱，依照法定顺序，配偶、子女、父母优先继承；第一顺序无人继承时，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承；继承开始后，办理法定手续，包括死亡证明、继承权公证、房屋测绘、继承登记等。

3、直接继承：如果你是父母房产的唯一继承人，你可以直接继承他们的房子。这种方式是 直接、 简单的方法，避免了其他复杂的法律程序和手续。 设立不动产继承信托：通过创建一个不动产继承信托，你可以将父母房产放入信托中，并指定受益人。

4、老人去世后不动产继承问题是有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。《 民法典》(2021年1月1 生效)第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

5、房产继承 的方式如下： 公证 继承 。提交公证材料进行 房产过户 登记，需到公证处办理公证。 诉讼 继承。 继承人 对于继承有异议的需要进行诉讼。 遗嘱继承 。 协商继承。全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以自行协商继承。

6、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《 民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

房产继承所需办理的手续

法定继承人需携带有效身份证明（如身份证、户口本）前往公证处办理相关手续；到被继承人户籍所在公安机关开具《死亡户口注销单》；提交《房屋权证》及《国有土地使用证》原件；若存在亲属关系，可向被继承人户籍地公安机关索要亲属证明文件。

当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。房屋所有权证和房屋价值评估单。全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的 办理；而继承人证明则需要到市 或者是区 办理。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

继承人亲临公证处，提交有效身份证件及户口薄原件。如有放弃继承者，则须提交其亲自签名的《放弃继承权声明书公证书》或居住地公证处开具的相同文件。 被继承人（已故）户籍所在地公安派出所开具的《死亡户口注销单》原件。 涉及房产的遗产，需提供《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件。

房屋继承需要的手续主要包括提交继承权公证书、房产所有权证、土地证、契证以及继承人的身份证件等到房地产交易中心办理房产继承过户登记。首先，为了确认继承人的身份和继承权，必须提供继承权公证书。这份公证书通常由公证处出具，证明继承人有权继承该房产。

如果所有继承人能够对遗产处置达成一致意见的，可到公证处办理继承公证书，之后再到房管局进行继承过户手续。现在部分的房管部门还可以不需要办理继承公证书，只需所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理继承过户手续。一般需要提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。

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