不动产继承问题(不动产的继承权)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产继承问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产继承问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典对不动产继承和赠与规定？
2. 为什么房产继承这么难？

民法典对不动产继承和赠与规定？

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

其法律特征：

（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

（2）房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

（3）房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下是关于不动产继承和赠与的主要规定：

1. 不动产继承：根据民法典的规定，不动产继承主要包括遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是指遗嘱有效的情况下，按照遗嘱的指示进行继承；法定继承是指在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，根据民法典规定的继承顺序及份额进行继承。不动产继承可以包括房屋、土地、林地等不动产的继承。

2. 不动产赠与：根据民法典的规定，不动产赠与是指产权人将不动产所有权无偿转让给他人的行为。赠与人需要具备完全行为能力，赠与的不动产需要有确权的所有权。赠与人可以事先制定赠与合同或书面赠与意思表示，也可以将不动产赠与记录在不动产登记簿上。同时，赠与人还要遵守民法典关于不动产赠与的相关规定，比如不得损害公共利益、不得损害法定继承人等。

需要注意的是，具体的不动产继承和赠与规定还需要根据民法典的具体条文进行参考，以及根据相关实施细则和司法解释的规定进行具体适用。同时，在实际操作过程中，可根据情况咨询专业法律人士来进行详细指导。

《民法典》关于不动产继承和赠与的规定如下：

1、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

3、公民的房屋属于个人的合法财产，可以作为遗产继承。

4、在房屋继承中，要按照法律规定办理继承过户手续，以免产生不必要的纠纷。

为什么房产继承这么难？

产继承不是像我们想的那么简单，但是并不是特别难，只是需要符合一定的条件，经过法定程序和手续到 公证处房管部门国土资源部门，税务部门进行相关的手续才可办理。

一般需要提供死者的死亡证明，所有继承人的信息，亲属关系证明，房产的相关证明，例如房产证，土地证等。

到此，以上就是小编对于不动产继承问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产继承问题的2点解答对大家有用。