私房动迁遗产继承安置（私房动迁继承人如何分配）

继承律师文集 2025年02月21日 12:10 21 kk

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本文目录一览：

1、必须户主本人签字，如果户主过世了，那么需要产权继承人去做个公证，让其中的一个人签定这个协议。房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。

2、你可以不签字，也可以和动迁组谈，而且应主动去动迁组谈，说明家庭中无法达成协议的实际情况。只要你不签署授权委托书，动迁组就无法与你户签订补偿协议。如果终无法签署补偿协议，那么办事部门会作出补偿决定。另外两户无房并不意味着必须保证他们起码的一套房。

1、私房动迁利益一般归产权人所有，由产权人安置房屋的实际居住人。

私房动迁遗产继承安置（私房动迁继承人如何分配）

2、法律分析：需要依据被拆迁房屋产权情况来确定。私房拆迁补偿属于产权人，产权人去世后，属于继承人。有产权人或继承人对实际居住人安置。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

3、装饰装修价值补贴。按照目前大部分上海法院的裁判规则，上述补偿项目中，112项目是专属分配给私房实际居住人。补偿项目4是专项补贴给在他处无住房符合上海动迁政策的居住困难户。剩余补偿项目都是属于房屋产权人。如果产权人有多人，那么就由共有产权人来均分剩余补偿项目。

4、私房动迁补偿分配：私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。

1、私房动迁奖励费被视为遗产。在房屋拆迁过程中，获得的补偿款，包括货币安置奖励费及使用权补偿款，都属于遗产范畴。遗产指的是自然人去世时遗留的个人合法财产。在遗产继承开始后，应首先遵循法定继承规则。若存在遗嘱，则应按照遗嘱中的指示进行继承或遗赠。当有遗赠扶养协议时，则应按照协议内容进行分配。

3、私房动迁利益一般归产权人所有，由产权人安置房屋的实际居住人。

4、应视实际情形而定。首先，继承人为去世者留下的拆迁补偿分配问题。如有书面遗嘱，则依其内容执行权益；若涉及遗赠，则按协议规定处理。其次，若无遗嘱与遗赠协议，则依照法律规定的继承顺序，由第一顺位继承人优先继承；若无第一顺位继承人或其选择放弃，方可由第二顺位继承人接手。

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