不动产继承生效(不动产继承生效时间)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产继承生效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不动产继承生效的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于房产继承的问题，法院判决书有效没？
2. 顺位继承人怎么继承房产？
3. 房产继承到司法所可以吗？
4. 请问继承房屋步骤里的房屋评估有什么用？一定要有这个评估才能继承吗？对日后再上市出售有什么影响？

关于房产继承的问题，法院判决书有效没？

人民法院生效判决如未被改判，则具有最终效力。

人民法院已经判决我现在的住处地址的房屋归我家所有，可以直接申请人民法院强制执行或直接在房管部门办理过户登记。

公证处的说法主要依据我国《继承法》第13条第2款规定：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

您叔叔属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人。

但人民法院已作出生效裁判，除非改判，否则应依据判决执行。

顺位继承人怎么继承房产？

顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下，同一顺序的各继承人应当按继承人的人数均等分数额。特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产。

【法律依据】

《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

房产继承到司法所可以吗？

应该可也。因为有关遗嘱和公证这两个窗口都设在司法所。

我们娘家附近的街坊在解决这类事情时，就是到所在地的司法所办理的。

不过手续虽明确但也细致。由家庭所有成员到场填写各自的意见书。并逐一认同父母生前的嘱愿才算结束。大家都得认真填表签名。司法所盖章后生效。

请问继承房屋步骤里的房屋评估有什么用？一定要有这个评估才能继承吗？对日后再上市出售有什么影响？

您好！

房产继承，并非一定要评估。

• 继承无税，也就没有什么计税依据的问题。
• 之前无争议继承必须公证，所以确实需要有个评估价格，但是现在已经取消，要房产价格干什么？

先说说为什么不必须评估

房产评估，直接结果是给出一个评估价。待继承的房子为什么一定要有评估价？“说辞”比较简单——因为有些收费项目要用到这个价格：例如，办理继承权公证的时候，要按照房屋评估价格的一定比例收取公证费。

但是，在办理房产继承过户时，必须要用到房产评估价格么？

不是。

继承无税。纳税都是按照（价格×税率）的方式计算。无税，要价格干什么？

按照现行政策规定，办理房产继承，无争议情况下，只需要准备好房产凭证、被继承人死亡证明（包括继承人中已过世人的死亡证明）、继承人身份证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等材料，直接去不动产登记中心办理继承过户手续即可，不需要必经什么公证环节。而其中的办理过程，并不涉及到与房产评估价格有关的什么收费项目。

没有与评估价格相关的收费项目，做评估干什么？

要求必须做评估的，恐怕多少都有朝老百姓强制收费的嫌疑。

对日后再上市有什么影响？

继承时的房产评估价格，对日后再上市没有影响。

继承所得房产再出售，确实可能会受到“原值”的影响。

• 如果这套继承所得房产对于出售人而言“满五唯一”，不缴税。或者说，有没有房产原值都无所谓。
• 如果不满五唯一，则需要缴纳个税。其中，如果能查到原值的，按照（出售价格-原值-期间费用）×20%；查不到原值的，按照1%核定征收。如果还不满二，再加上（出售价格×5.6）的增值税。

但要注意——这个原值，指的是继承发生之前、被继承人获得这套房子时候的价格，而不是继承之时的房产评估价格。

所以，继承之时对房产做评估，并不会对未来房产出售产生影响。

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到此，以上就是小编对于不动产继承生效的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产继承生效的4点解答对大家有用。