房屋遗产如何继承（房屋遗产如何继承给配偶）

本篇文章给大家谈谈房屋遗产如何继承，以及房屋遗产如何继承给配偶对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何合法继承住房遗产
• 2、房屋产权遗产继承的办理方法
• 3、房屋产权如何通过遗产继承方式办理
• 4、爷爷过世房子如何继承

如何合法继承住房遗产

1、若业主不幸离世且未留有合法遗嘱，则依据法律规定进行继承。涉及夫妻共同财产时，需先行分割为个人所有再行传承。优先继承人包括配偶、子女及父母，如无前述继承人，则可由其次序继承人即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母入手。同一顺序的继承人在继承遗产方面通常享有平等权益。

2、法律分析：继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

3、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；父母是该房屋的有所有权人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

4、遗嘱继承：如果父母生前立下了合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。继承人需凭借遗嘱及相关证明材料，办理房产过户手续。遗赠扶养协议：若父母生前与扶养人签订了遗赠扶养协议，且扶养人已承担生养死葬的义务，那么扶养人可以根据协议继承房产。

5、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

6、第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。

房屋产权遗产继承的办理方法

以遗嘱形式处置的房产可按遗嘱流程进行继承； 遗嘱生效即确立房产所有权，继承人无需另行申请； 若需将继承的房产出售，应依法向当地登记机关办理产权变更手续。携带房屋所有者的死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱至本地公证处办理继承公证，并支付相关费用。

继承自遗嘱生效之 起自动转移给继承人，继承人只需办理过户即可；如需转售继承房产，必须遵循法律程序，前往不动产登记部门进行变更登记。所需文件包括死者的死亡证明、合法继承人名单证明和原产权人所立遗嘱等，并前往当地公证处办理继承公证书，支付公证费用。

办理房屋产权继承需要走的程序是：要到派出所开死者的死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；办理完后，交纳相应的税费。【法律依据】根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

法律分析：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

父母死后房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。房产继承的办理方式：评估公司对需要继承的房产进行市值评估。继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

房屋产权如何通过遗产继承方式办理

针对遗嘱房产继承，实施者依据遗嘱进行操作，无须其他审批手续；继承自遗嘱生效之 起自动转移给继承人，继承人只需办理过户即可；如需转售继承房产，必须遵循法律程序，前往不动产登记部门进行变更登记。

以遗嘱形式处置的房产可按遗嘱流程进行继承； 遗嘱生效即确立房产所有权，继承人无需另行申请； 若需将继承的房产出售，应依法向当地登记机关办理产权变更手续。携带房屋所有者的死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱至本地公证处办理继承公证，并支付相关费用。

法律分析：若房产证上的名字已故，可通过继承遗产的方式获取房产，并办理房产证上的名字变更。需前往房屋权属登记中心，完成房屋产权变更手续。继承手续程序 前往公证处办理房产继承公证。 接着到房产交易中心办理房产继承手续。办理继承公证所需资料 被继承人的死亡证明。

父母死后房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。房产继承的办理方式：评估公司对需要继承的房产进行市值评估。继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

爷爷过世房子如何继承

1、法律分析：房子是你爷爷的个人财产，在他去世后成为遗产，将按照《继承法》相关继承顺序进行继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、法律分析：如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承父母的份额。

3、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房屋由第一顺序继承人共同继承。具体包括：配偶、子女以及父母。继承人之间如无争议的情况下需要全部继承人共同办理过户手续，如果有争议的，可以起诉处理。

4、爷爷过世房产孙子继承的方法如下：遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产；代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱，那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式，来继承爷爷遗产，而孙子能代位爸爸继承的前提是，爸爸先于爷爷去世。

5、如果爷爷的房子是法定继承，则首先由其第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人继承，孙子不属于第一继承人和第二继承人，此时则无法继承爷爷的房子，但是如果父亲先于爷爷死亡的，则孙子可以代位继承其爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的，则孙子可能通过爷爷的遗嘱来继承房子。

6、法律分析：爷爷奶奶都在世时，如果爷爷奶奶都同意，可以将房子过户给孙子，无偿赠与或者买卖都可以。如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。

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