城市户口能继承父母的宅基地吗(我是城市户口能继承父母的宅基地吗)

继承律师文集 2025年02月25日 20:36 26 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市户口能继承父母的宅基地吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市户口能继承父母的宅基地吗的解答，让我们一起看看吧。

城市户口的人可以继承宅基地上的房屋吗？
城市户口如何继承农村大伯的宅基地？

城市户口的人可以继承宅基地上的房屋吗？

不可以。

城市户口不可以继承农村宅基地，但可以继承农村房屋。宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定，城市市区的土地属于国家所有；

城市户口如何继承农村大伯的宅基地？

农村的宅基地不是农村人的私有财产，是当地村的集体财产；如果你的家族在当地人缘好，大伯无子女；你作为侄子对大伯也尽了一定的孝道，大多数村民对你所做所为能够赞许，只要没有人反对，你有自建自住的想法还是可行的，你若想当作遗产，恐怕在政策层面是行不通的。

您好！

首先纠正题主一个认知：宅基地您是继承不了的。宅基地不属于您大伯的个人合法财产，只属于村集体。您大伯有的，也仅仅是使用权。

第二，只有在两种情况下，您具有对大伯财产的继承权利：1.您大伯通过合法有效遗嘱指定您作为继承人，或者与您签订有遗赠扶养协议；2.您大伯没有第一顺序继承人，且您的父亲已经去世的情况下，您是可以代位继承的。除此之外，您不能继承。这与您是否城市户口还是村集体户口无关。

就以上两个点，分别展开说明一下：

宅基地和宅基地上的房子，是完全两个概念

城市户口能继承父母的宅基地吗(我是城市户口能继承父母的宅基地吗)

宅基地不属于任何个人，属于集体所有，同村居民有的仅仅是使用权。而且，宅基地使用权的获取，都是无偿分配的，村民不需要花费什么成本（不像商品房，商品房的土地使用权是老百姓出钱购买的）。所以，宅基地不能继承、不能私自转让、不能出售。

宅基地房就是建在宅基地上的用于居住的建筑，是个人财产。只有个人财产才能够被继承。但是“地随房走”，所有，继承了房子，也就相当于有了宅基地的使用权。

这里延伸一下介绍一个小的知识点：题主提到的户口问题。

如果是外户户口，继承房子之后，对宅基地的占有属于“临时性”的，房子不能修不能重建，倒塌之后，宅基地被收回。
如果是同村户口，原则上宅基地房可以翻修，这样的话宅基地基本可以认定为“永久”使用，只要住户不让房子塌了就行了。当然，还受到宅基地使用面积等相关政策的规定，这里不展开。

继承大伯的财产，需要什么前提？

题主作为侄子辈的角色，如果按照法定继承情况下，题主不是大伯的法定继承人。如前所说，只有两种情况下才可以继承：

1.留有合法有效的遗嘱、或者遗赠扶养协议

大伯通过遗嘱指定了题主作为其房产的继承人。但是需要注意：这种情况叫做“遗赠”，题主还必须要在得知之日起两个月内作出接受表示，否则遗赠无效（相当于遗嘱没用）。

如果大伯生前与题主签订过遗赠扶养协议（题主负责对大伯尽责、大伯把财产作为回报给到题主），通过双方的约定条款，题主也是可以得到大伯财产的。

2.代位继承

这种情况的条件比较严苛：

①大伯去世的时候，没有任何第一顺序继承人（大伯的父母、配偶、子女）在世。

②题主的父亲去世。

以上两个条件必须同时具备。相当于是题主父亲作为第二顺序继承人（大伯的兄弟姐妹）继承他的份额，由于去世，这部分份额由题主“代替”继承了。

根据《土地法》的规定，城市户口的公民不可以继承农村宅基地。宅基地是基于农村集体组织成员身份而享有，农民取得宅基地无须交纳任何土地费用便可取得，是一种福利性质的。如果你大伯家的宅基地上还存在房屋，你可以继存大伯宅基地之上的房产。农村产权的房产是一种合法财产，适用《继承法》的规定可以继存。我国农村房产的管理适用房随地走原则，在房屋存续期间，继承人可以使用及维修该房屋，也以转让给该集体组织其他成员而获得一定的收益。如不转让，可以自己居住使用，等房屋倒塌了，则宅基地会收归该集体组织，归集体所有。如你大伯留下的宅基地之上没有房屋，你是不能继承的，这块宅基地会直接收归集体组织为集体所有。

直接继承宅基地是行不通的，作为城市户口人员要想继续使用农村大伯的宅基地，必须合法地拥有大伯的农房，即通过获得大伯的农房而继续使用大伯的宅基地。

这是曾从事过多年农村宅基地管理工作的笔者，结合现行政策给出的最靠谱的答案。

第一，城市户口人员要想使用宅基地，唯一的途径就是拥有宅基地上农房的产权。

这是因为不是私人财产，不能继承。但宅基地与农房无法割离，只要农房不灭失，宅基地就仍可继续无偿使用，即“地”随“房”走。

第二，城市户口人员想使用农村大伯宅基地，须满足以下最基本的条件：