房产继承给儿子（房产继承给儿子还是女儿）

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本文目录一览：

• 1、父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续
• 2、父亲如何将房产转移给儿子
• 3、老人在世可以赠与房产给儿子吗

父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续

法律分析：由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

在处理房产继承时，首步是到被继承人的户籍所在地派出所注销户籍，取得死亡证明。接着，需前往区或市公证处，依据被继承人的遗嘱或法定继承情况，办理继承权公证。所需材料包括被继承人的死亡证明、房产证或其他所有权证明、被继承人与继承人间的亲属关系证明及继承人的身份证明。

父母过世房产过户需要的手续：提交房屋所有权证书；继承公证书；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到房产交易中心办理房产继承过户。

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

在处理父亲去世后的房产证过户给儿子的过程中，首要步骤是确保所有家庭成员和亲属的同意。这通常需要通过公证处进行公证，以确保所有相关方都同意遗产分配的安排。在获得所有必要的同意后，接下来的步骤是准备并提交相关的文件和证明。这些文件通常包括死亡证明、亲属关系证明、公证文件等。

父亲如何将房产转移给儿子

父亲将房屋转让至子女， 经济实惠的途径便是通过继承。此方式仅需支付特定比例的印花税、公证费用及工本费，无需缴纳任何附加税费。然而，若选择赠与方式进行转让，则需额外承担契税3%以及印花税0.05%；而买卖方式则需支付契税3%、增值税差额6%（未满两年）以及个人所得税1%。

法律分析：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定， 后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

父亲可通过赠予、继承及买卖三种途径，将房产转给子女。其中，以继承方式 为经济实惠，但需待父母过世后方可行使。继承房产手续仅需少量公证与继承公证费用，即便房产证未满五年出售，只需支付1%的个税与5%的增值税即可。

走继承程序，将房产变更到母亲或儿子名下，有两种手续可供选择。第一种是通过法院诉讼，这种途径相对简单，但需要30天左右的时间。第二种是通过公证处办理继承公证，这种方式较为繁琐，但所需时间较短，一周左右可以完成。

老人在世可以赠与房产给儿子吗

法律分析：老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产，如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。法律依据：《 民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律分析：老人在世是可以通过赠与的方式继承的。双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证办理产权转移登记手续。

父母还活着想把自己的财产赠送给一个子女是可以的。父母健在的时候，房子不可以继承给子女，但是可以赠送。因为继承只能发生在被继承人死亡之后，而在被继承人健在时是不会发生继承的。但是父母可以通过赠与的方式将房子赠给子女，并办理过户登记。

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