法定继承的弊端(法定继承的弊端及其解决方法)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法定继承的弊端的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法定继承的弊端的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承赠与和买卖的利弊？
2. 一半继承一半买卖利弊？
3. 房子写两个人名字利弊继承

继承赠与和买卖的利弊？

优点

继承过户是不需要交税费的，只需要交继承的公证费用，公证费用一般不超过房产评估价值的2%，公证费用可以咨询当地公证处。所以继承过户的费用一般是的。

缺点

继承过户虽然交的费用很少，但是却有不小的“后遗症”，就是以后卖出去时，需要交差额20%的个人所得税，差额为继承时的评估价值-再次出售时的评估价值，如果房屋增值不少，那么这个费用是很高的，所以这也是继承过户的缺点。

二、赠与

优点

赠与是不用交个税和增值税的，就算房屋未满两年也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。

缺点

赠与的房屋需要交契税，且契税不能减免，需要交3%的契税。赠与的房屋还需要办理赠与公证，公证费用一般为评估价值的2%，所以算下来赠与产生的费用是很多的，如果房屋已满两年，那么次买卖过户的税费都更多。而且赠与和继承一样有“后遗症”，再次交易时需要交20%的差额个人所得税，差额个税真的不容小觑，比如以前值50万，现在到100万，那么个人所得税就是10万，相信谁也不舍得这个费用的。

三、买卖过户

优点

买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。而且买卖过户不用担心后遗症，也就是这次交易完了，下次购房再次交易，同样只需要交正常过户的税费即可，不会涉及到其他费用。买卖过户还可以享受契税减免，比如家庭首套房90平及以下，只需要交1%的契税即可。

缺点

如果交易的房屋未满两年，那么不仅需要交个税、契税，还需要交5.5%的增值税，100万的房屋需要交5.5万的增值税，不得不说是很高的税了。

而赠与和买卖两种方式,单从目前过户产生的费用上来看,买卖的方式更有优势,但在法律层面,赠与方式却可以规避一些意想不到的风险。

“从财富传承的角度来看,赠与方式可以明确指定受赠人,而且一旦反悔还可以追回,这是买卖方式无法实现的。

一半继承一半买卖利弊？

利

1.一半继承可以传承家产，使后来的人都能记得父辈祖辈们的恩泽

2.一半买卖可以鞭策晚辈们不断奋进，而不是坐享其成

弊

1.多少令人觉得温暖的亲情里面参杂了铜臭味

2.有买卖往往就会有纷争，难免会有亲人之间的矛盾，给亲情蒙上了一层灰暗的影阴

房子写两个人名字利弊继承

房子最好不要写两个人的名字，写两个名字的话，占用名额。以后再想买房只能按二套的首付买，不好操作成首套房。而且结完婚以后买房，都是属于婚内个人财产。都各占50%的比例。现在很多年轻人都不愿意把自己的名额占有，将后期买房的时候，首付比例就比较高。

到此，以上就是小编对于法定继承的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于法定继承的弊端的3点解答对大家有用。