拆迁利益继承(拆迁利益继承纠纷判决)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁利益继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拆迁利益继承的解答，让我们一起看看吧。
城市户口，继承父母农村的房子拆迁，都会有哪些经济补偿？
对于城市户口继承农村房屋在拆迁时会有哪些经济补偿，关注这个问题的人比较多，网上的相关说法谬误之处也很多。本人在农村从事拆迁工作，经手办理的同类情况不少，为以正视听，特郑重答复如下：
农村房屋拆迁的所有补偿均以房屋产权为基础，房屋主体补偿款、宅基地范围内构（附）着物补偿、搬迁搬家费及奖励等经济补偿与户口性质无关，只是住房安置需分农业户口、城镇户口分类处置。
为便于大家了解农房拆迁补偿的相关政策，特结合笔者本地实际生作以下举例说明，以供参考。
一、与户口性质无关的相关补偿。也就是说，这部分补偿不管是哪种户口，农业也吧，城镇也吧，不分户口性质，直接给予房屋产权人补偿。具体拆迁中，属于这部分补偿的是房屋主体补偿款、宅基地范围内构（附）着物补偿、搬迁拆迁费及奖励。其中，房屋主体补偿款，就是被拆迁房子的架架钱，根据房屋的主体结构及面积进行补偿，比如笔者这里砖混结构每平方米补偿600元，其他房屋结构均有相应的补偿标准。宅基地范围内构（附）着物补偿，主是指整个房屋及院落内的晒坝、堡坎、水井、热水器及房屋内外装修补偿，当地有文件分门别类规定补偿标准，只需逐一清点核实计算。搬迁搬家费及奖励，这里有搬迁搬家、房屋残值、租房补助及限期签订拆迁协议的奖励等，最重要的是奖励，一些地方为了提高群众积极性，这项补偿比较高。
二、对城镇户口的具体安置情况。被拆迁社的农村户口人员为是拆迁后的标准住房安置对象，而城镇户口受相关法律法规和户口性质制约，为特殊安置对象，存在一定的差异：
（1）不能选择集体土地上建设的还建房，也不能另选宅基地自行建农房。因已为城镇户口，不具备重新申请和使用农村宅基地的资格。
（2）计算住房安置对象基数时，继承的农房计算实际的房屋产权人。农村户口人员以房屋产权人为一户计算应进行住房安置的家庭成员，比如房屋产权人为张大爷，那么以他为户主的户口本上的人员都应纳入住房安置，只要是他户口本上的他的父母、子女、孙子孙女都应计算安置基数，而属于继承的农房的，就只能对房屋的实际产权人进行住房安置，实际产权人户口本上的其他人不予安置。
（3）选择限价商品房安置时，安置面积会按一定比例打折。比如笔者这里是打5折，农村户口安置对象一人安置限价商品房30平方，城镇户口是15平方。
（4）选择货币安置时，货币安置款也会按一定比例打折。笔者这里也是打5折，假如农村户口安置对象一人的货币安置款为16万元，那么城镇户口为8万元。
综上所述，城镇户口继承农村的房屋，在进行拆迁补偿时，除住房安置部分与农村户口存在较大差异外，其他各项补偿所适用的政策与补偿标准一致。当然，各地具体的拆迁政策不一致，实际中以当地的拆迁政策为准。
欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。
城市户口，继承父母农村的房子拆迁，都会有哪些经济补偿？
对于城市户口合法继承农村父母的房子，在房子拆迁时，能够获得的经济补偿为地上附着物及青苗补偿费，其它的补偿是没有的。
农村拆迁补偿，国家是着统一的规定的，按照规定，农村宅基地拆迁补偿主要有三个方面的补偿，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及青苗补偿费。各地由于地理位置不同，经济发展不同，会按照这三个补偿规定，制定出结合当地实际的补偿标准。
知道了补偿内容，我们接着看那些补偿是补偿给农户的。按照规定，土地补偿费是对失地集体的补偿，这个费用直接补偿给村集体，用于开垦新的土地或者开展村庄基础设施建设，具体用途需要村民大会讨论决定；安置补助费是对拆迁后村民在其它地方居住的一个补助，如果是某一个单位统一负责安置，这个补助费用由某一个安置单位支配，如果不需要安置，安置费用直接拨付给需要安置的个人；地上附作物及青苗补偿费，就是对我们房屋的一个补偿，这个补偿直接归个人所有。
拆迁后，老人由儿子照料，老人过世后，拆迁房应由谁继承，女儿们能回家继承吗，为什么？
法律规定子女同样赡养义务，同样继承权。
《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
我国《继承法》第三条以列举式的方法指出了遗产的范围，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当按照婚姻法及其司法解释有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
依照法律规定，子女都有继承权。不能因为女儿出嫁了就失去了对父母的赡养权和继承权。根据你的表述，是不想让你的姐妹来继承老人的房产，你有这样的想法是不对的，是重男轻女的旧观念在大脑里作怪。现在人们的思想觉悟已经是大有改观，你重男轻女的旧观念也应该彻底改变！
农村宅基地拆迁可以继承吗？
农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产，因此宅基地具有极强的人身依附性，宅基地因成员资格而取得，也因成员资格的失去而失去，所以农村宅基地是不能继承的。
但是，如果继承人对宅基上的建筑物继承的，将会导致对宅基地的继承，因为房地一体不可分割，所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可继承。
农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为A，其他宅基地使用权人为B、C及D，故系争宅基地房屋的权利人应当为A、B、 C和D，也即A、B、C和D对系争房屋享有所有权。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为A、B、C和D，系争房屋的宅基地使用权应属于A、B、C和D共有，故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。
法律依据：
民法通则第七十八条：
财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。第十条第一款：
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条第一款：
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等
到此，以上就是小编对于拆迁利益继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁利益继承的3点解答对大家有用。
标签： 拆迁继承利益有哪些
相关文章
发表评论