房子卖给子女还是继承便宜（卖房给子女还是继承给子女划算）

继承律师文集 2025年03月02日 09:10 17 kk

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本文目录一览：

1、其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。赠与和房产继承的区别是什么？时间的区别。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。

2、因此继承的过户父母房子还是比较划算的。交易交易就是买卖房屋，这才是划算的一种。转让给子女的这一套价值300万的房子购买时间已经超过五年的话，那么通过转让的给子女的话，其实是比继承便宜的，费用仅仅只有3万多，需要缴纳的也只是契税而已。

3、继承过户省钱、五年以内的房产赠与过户更省钱、五年以上房产买卖过户更省钱。(一)继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

4、但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额帆世的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗知轿扒嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

房子卖给子女还是继承便宜（卖房给子女还是继承给子女划算）

1、房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况：如果确定“赠与房产”、“继承房产”在未来不会再次转卖的情况下，继承是划算的，赠与次之，买卖次；如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话，买卖划算、继承次之、赠与次。

2、一套房子是采取赠与还是买卖，那种更划算时，还是取决于房子的实际情况。由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。

3、把房产过户给子女，赠与更划算。详细解释如下：房产过户给子女有三种主要方式：赠与、继承和买卖。从经济成本和法律程序的角度来看，赠与通常是较为划算的方式。赠与是指房产所有者自愿将房产无偿赠送给子女。这种方式不涉及买卖，因此不需要支付交易费用，如契税等。

4、不同家庭视具体情况分析。三种方式均存在利弊，无法简单判断合算与否。从法律层面来看，继承、赠与和买卖各有利弊和风险，需视具体情况具体分析。六和律师事务所资深律师叶永祥认为，房屋遗产继承、赠与、买卖三种方式，法律风险不同，父母在生前对房屋的控制和处分权也各不相同。

1、在父母与子女之间的房产过户中，继承是经济的方式，仅需缴纳280元的登记费，而无营业税、个税和契税。然而，这种方式的适用范围有限，仅适用于有继承关系的直系亲属间，如父母对子女的房产过户。对于非直系亲属间的兄弟姐妹间，无法采用继承的方式，只能选择赠与。

2、房产过户给子女有三种主要方式：赠与、继承和买卖。从经济成本和法律程序的角度来看，赠与通常是较为划算的方式。赠与是指房产所有者自愿将房产无偿赠送给子女。这种方式不涉及买卖，因此不需要支付交易费用，如契税等。同时，赠与过程中产生的法律手续相对简单，可以节省一部分费用。

3、房屋过户可以通过买卖、赠与、继承三种方式。其中子女继承父母房产的，不需要交纳个人所得税，较为划算。法律依据《民法典》第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《民法典》第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

4、对于卖方而言，转让方式可能更为划算。因为卖方可以得到一笔相对较高的现金，而且税费相对较低。但买方需要承担较高的购房款。对于赠与而言，受赠人无需支付税费，但需要承担一定的赠与税。对于继承而言，继承人需要承担继承税，但无需支付购房款。

5、如果是年岁已高的父母，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算，因为在中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，因此一般情况下父母不会考虑这种途径。

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