死亡房产继承（死亡房产继承需要公证吗?）

继承律师文集 2025年03月09日 23:10 17 kk

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法律分析：依据《民法典》的规定，户主死亡其名下拥有房产的，如果有遗嘱的情况下，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

若配偶死亡后其名下房产属于共同财产，则应将此作为共同财产予以分割。分割所得部分方可视为合法继承之遗产。有遗嘱遵从遗嘱，无遗嘱按法定顺序继承。

户主过世后，如何处理其名下的房产成为了一个重要问题。处理方式主要分为遗嘱继承和法定继承两种。首先，需要在被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。之后，前往区或市公证处办理继承权公证。

首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

处理房产证户主去世的房产，首先需到户籍所在地的派出所注销户主户籍，获取死亡证明。随后，携带死亡证明及相关材料前往区或市公证处办理继承权公证。继承房产分为遗嘱继承和法定继承两种方式。

死亡房产继承（死亡房产继承需要公证吗?）

根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产继承遵循以下顺序进行：首先，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人存在，他们将优先继承遗产。若无第一顺序继承人，遗产将由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

法律分析：父亲去世房产继承办理手续有：当事人去不动产登记机关办理登记。提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。也可以提交公证的材料或者生效的法律文书。

办理继承公证：前往公证处办理继承权公证。根据相关规定，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。如果父亲去世前立有遗嘱，则按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话）。

法律分析：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

对于仅有儿子作为继承人的情况，儿子需携带相关证件前往房管局办理房产过户手续。这些证件包括父亲的死亡证明、儿子的身份证、房产证以及其他继承人的死亡证明等。值得注意的是，如果仅儿子一人继承，可能需要先进行继承公证。

1、第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理；父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的；未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。

3、在确定自己具备继承权后，儿女需要前往当地的公证处或法院办理继承手续。这通常包括提交相关证明文件，如父母的死亡证明、房产证、户口簿等，以及填写继承申请表。在提交申请时，可能还需要提供与父母的亲属关系证明，如出生证明或亲属关系公证书。

4、法律分析：父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

5、第一序位继承人继承：如果父母生前没有立遗嘱，那么房产将由第一序位继承人继承。第一序位继承人通常包括子女、父母等。房产需要平分给所有第一序位继承人。放弃继承：如果第一序位继承人中有人决定放弃继承，需要签订放弃房产的证明。这份证明将确保其他继承人能够按照法定份额继承房产。

6、在父母去世后，如果他们的子女在世，那么子女将作为第一顺序继承人共同继承房产。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。如果所有第一顺序的继承人都同意继承，那么他们可以协商确定各自的继承份额，然后办理相关手续完成继承。另一种方式是遗嘱继承。

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