公房继承协议(公房继承协议书正确写法模板)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公房继承协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公房继承协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 公房承租权继承方法？
2. 请问售后公房如何继承？
3. 2019年公房还能继承吗？承租人获得补偿的情形有哪些？
4. 公房获得所有权后，该如何继承？

公房承租权继承方法？

公房只有承租权，没有所有权，所以只能继承租赁合同。

承租权作为财产权利也可以继承，同其他财产权利的继承不完全相同，只有和被继承人共同租住公房继承人才可以向出租人提出变更租赁合同。出租人应该将原承租人变更为继承人继续租赁。

请问售后公房如何继承？

办理继承，需要在无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承死者住房权益份额，需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选定继承人和死者配偶，到房管部门办理继承过户手续，需要死者死亡证明，婚姻证明，死者名义房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本。婚姻情况证明。

2019年公房还能继承吗？承租人获得补偿的情形有哪些？

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你好！

首先按照《中华人民共和国继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”对于公产房，公民只有使用权，没有所有权，所以它不属于公民的私有财产，依法是无法继承或办理婚前公证。

当然随着中国经济的发展，对于公产房的继承问题出现较多的缓冲处理，在实践中，一般来说可以变更承租人。在《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定：“房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”从该条规定中也可以看出，公房使用权是可以继承的。

承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在承租房屋遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议，承租人可以要求：

1、搬迁补助和搬迁奖励。

2、临时安置补助费用 。

3、停产停业损失。

4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。

5、剩余房租和押金退还。

其实法律上并没有规定承租人享有什么权利，除非你租的是公房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”也就是说将被征收人定义为被征收房屋所有权人，具体而言，包括以下几种：私有房屋的所有权人、公有房屋的管理员、公有房屋的承租人以及被征收房屋的代管人。

公房承租人的房屋征收补偿问题非常复杂，主要有征收时已购公房、征收时未购买公房、征收时未出售公房三种情况。公房承租人在面临房屋征收补偿时，根据不同的情况，会有相应的不同补偿。征收时房屋已购买的，将按照个人房产进行补偿。房屋征收时，未购买公房的，根据是直管公房还是自管公房进行不同处理。房屋征收时未出售公房的，也存在不同的处理方法。

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公房获得所有权后，该如何继承？

所谓公房，依照国家房改房政策，以优惠价或者成本价，从单位手里买过来的房产，一般产权人为原单位职工，你说的继承，是涉及到产权人去世后，其父母，配偶，子女要得到房屋产权的问题，需要拿着原产权人死亡证明，继承人身份证明，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记中心办理新房本，整个手续过程中不需要缴纳税费，需要缴纳新不动产证工本费。

到此，以上就是小编对于公房继承协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于公房继承协议的4点解答对大家有用。