承租人 继承(承租人继承顺序)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于承租人 继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍承租人 继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 承租人死后公房谁继承？
2. 公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

承租人死后公房谁继承？

承租人死后，如果此人没有立遗嘱，则按照《中华人民共和国继承法》的规定来继承其财产。在公房的情况下，如果承租人的继承人合法，那么继承人可以继承承租人的公房租赁权。如果承租人没有合法的继承人，则公房的处置将由当地的房产管理机构来处理。

需要注意的是，继承房屋租赁权是对房屋的租赁权利，而并不是对房屋产权的继承。因此，在继承公房租赁权时，不能转让、出售或转租公房。

另外，承租人死后，如果该房屋产权出现变化，房产管理机构可能需要通知租赁方更新租赁合同，以确保房屋租赁权能够得到有效保护。如果继承人不是该房屋的租赁方，那么继承人需要与房屋租赁方协商处理该问题。

不可以。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。

该条规定的原因如下：要求继承公房承租权实际就是变更公房承租人的问题，由于承租人主体资格的审查和认定问题，属于公房管理单位的职权，法院不应越权代行，不宜在析产继承中一并解决。因此，对于当事人请求继承被继承人生前的公房承租权的，法院不予支持或不予处理，告知当事人向相关行政机关或产权单位申请办理公房承租人变更手续。

公房承租人死亡后，房屋动迁款如何分割和继承？

公租房的定义其实就是福利分房或者是安置房，这是一个时代的特殊产物，这种权属是个很尴尬的问题，简单说继承的问题吧，分析以下几点：

一：当承租人死亡后，我觉得最简单有效的方法是你联系承租人的法定继承人，然后一起去房管所或者公租房的管理到位，先从房管所办理继承更换承租人。

二：变更完毕后，这时候权属还是属于公租房，无法分割比例，那么你们可以用很少的钱去原产权单位将权属变更为已购公房，待产权证下发后可以出售变现(法律规定公租房是不允许出售的)，然后按照各自份额分配财产，如不出售也可以在房产证上登记各自份额比例。

三：如果继承人达不成协议，不能同时办理继承变更承租人，那样就比较麻烦了，这时候第一顺序继承人可以走诉讼途径，请求继续承租该房屋，但是胜算底，周期长，结果差，最好亲属间妥协谈判解决，毕竟不是产权房，瑕疵会很多。

要看是纯粹的承租人，还是有一定产权份额半公半私的房屋，如果产权都是公家的，你只是承租人，承租人死亡后一般来说是没有办法继承房屋动迁款的，如果产权是半公半私，那么继承人可以根据份额继承被继承人的那部分份额

根据上海市的规定，如果公房登记的承租人死亡了，可以由同住人对房屋动迁款进行分割。而不是由承租人的继承人进行分割。当然一般来说，同住人和继承人实际上会有很大程度的重合，但是法律性质是不同的。如果没有法律法规认定的同住人，承租人的配偶和直系亲属

可以继续履行租赁合同。

从程序上来讲，房屋征收决定作出前，各当事人之间应当协商一致，变更新的承租人，由承租人作为补偿协议的主体。如果协商不一致的，由出租人或者物业公司确定承租人。

我是上海搞动迁的来专业回答。承租人死亡了动迁利益如何分配，这事儿以前经常碰到，是根据户口本上的户主或家里推荐委托人，征收公司认定安置对象，根据认定被安置人來分配。承租房不可以继承。

到此，以上就是小编对于承租人 继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于承租人 继承的2点解答对大家有用。