父母的公产房继承（父母的公产房继承怎么办）

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本文目录一览：

• 1、公产房老人过世房子归谁_法师兄
• 2、公产房继承问题
• 3、父母过世房公产房怎么继承
• 4、公产房遗产怎么分

公产房老人过世房子归谁_法师兄

1、老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、老人的房子已确权，假如老人已去世房屋可以子女可以继承。但宅基地是不能继承的。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

3、老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、法律客观：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。

5、公产房的原承租人死亡后，与其居住两年以上的同户籍的其他家庭成员可以申请公产房过户，按照配偶子女等顺序安排，同时还要求其他家庭成员一致同意，否则将无法顺利过户，需要通过诉讼程序，根据实际情况有法院进行判决。

6、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

公产房继承问题

公租房并不属于个人合法财产，因此不能进行继承。根据《 合同法》第二百三十四条的规定，承租人在租赁期间死亡，其共同居住的人可以按照原租赁合同继续承租。从法律角度来看，继承的前提是被继承人生前拥有个人合法财产，而公产房的产权归属于国家或集体，故不存在继承问题。

遗产部分根据继承法的规定，由第一顺序继承人继承。这通常包括配偶、子女和父母。如果存在多个第一顺序继承人，他们将共同继承遗产。如果遗产包括房产，那么这些继承人将按照法律规定的比例分配房产。如果继承人间存在争议，可以寻求法律途径解决。在实际操作中，公产房的分配可能涉及更多细节。

你所拥有的是公租房，没有产权证，这意味着它不能在市场上进行买卖交易。通常情况下，这样的房屋只能由同住户口的人继续租赁使用，而不是通过继承的方式转移给他人。公租房的租赁关系基于承租人与房管部门之间的协议，而非买卖合同。

关于公产房的使用权问题，表姐父母主张该权利是否合理，需考虑承租人的具体情况。如果表姐父母并未与承租人共同居住，那么他们直接办理过户的可能性较小，其他子女也有权主张承租权。表姐的户口状况及其与姥姥共同居住的事实，虽然可能在某些方面产生影响，但公产房本身并非遗产，不适用继承法进行过户。

公产房的继承问题，答案直接而明确：不能继承。在法律上，公产房并不属于个人合法财产的一部分，而是由国家或者集体所有，其所有权归国家或集体所有者所有。因此，当公产房的所有权人死亡时，该房产并不能作为遗产被继承。公产房的实际使用权，通常归承租人所有。

父母过世房公产房怎么继承

首先死者死亡，属于死者个人合法拥有的财产才可以办理继承，而公产房的产权属于国家或单位，个人只有使用权没有产权，所以该住房无法办理产权继承手续。其次，继承当事人爷爷遗产，如无遗嘱指定继承人前提，是由死者的配偶，子女，父母，三方平分继承。

法律分析：公房的产权属于单位或者房管所，不属于私人的财产，因此是不能按照继承法进行继承的。对于公房，承租人享有的是公房使用权。按照法律规定，承租人去世的，和承租人共同居住达到两年的其他居住人可以变更为承租人，如果你和老人一直居住，则你是可以变更为承租人的。

要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证；要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

公房承租权不能继承。按照我国《民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

老人去世房屋过户流程如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

公产房遗产怎么分

若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

公房不同于遗产，不具备继承性。房屋所有权归国家或单位所有，而非个人遗产。因此，即便某人是该房屋的合法居住者，也不能直接将其视为遗产进行继承。然而，房屋的使用权可以根据户口所在地进行分配。如果某人的户口登记在该房屋内，那么该人便享有相应的使用权。

公产房通常由与承租人同住者继续承租。根据法律，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括但不限于收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权中的财产权利以及合法财产。同时，根据合同法，承租人在租赁期间死亡，与生前共同居住者可以按原租赁合同继续租赁该房屋。

房屋并不会自动转为遗产的一部分，而是需要按照租赁协议的规定，继续由原有的共同居住人进行租赁。若没有符合条件的共同居住人，或者租赁协议中有其他特别约定，情况可能会有所不同，但一般而言，继承的概念并不适用于此类房产。

办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

在姥姥去世后，关于表姐父母是否构成遗弃的问题，如果他们在姥姥生前对其赡养义务明显不足，甚至完全未尽，那么确实可以视为遗弃。然而，这需要具体情况具体分析，特别是在证据充足的情况下。关于公产房的使用权问题，表姐父母主张该权利是否合理，需考虑承租人的具体情况。

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