房产继承遗书(房产继承遗书怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承遗书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产继承遗书的解答，让我们一起看看吧。

1. 想把房产留给儿子，遗嘱该怎么写才具有法律效力？
2. 房证是父亲的名字，父亲临终前写了遗嘱，房子有我继承权，母亲还有继承权吗？

想把房产留给儿子，遗嘱该怎么写才具有法律效力？

遗嘱必须有二人以上的独立思维能力的成年人作为傍证。

如果有资质的司法人员，例如律师，作用更佳。

在书写遗嘱的当时，赠与人必须持有房产证，土地证作为依据，在受赠人，接受遗嘱的时候，当场应该有4个人。然后签字画押，即按手印。

遗嘱的生效还可以去公证处公证，这时由父母亲带好房产证、土地证、户口本，连同受赠人共同到场。如果户口本上还有其他子女名字的也必须到场并签字认可方为有效。

这个社会，房产的纠纷很普遍，几乎每个家庭都会面临父母遗产的叫纷。

2020年，5月18日，北京召开了13届人民代表大会，其中就有提案房产继承人以最后一份遗嘱为准，并于2021年1月1日起执行。可是临到产监处去办理手续时，工作人员却说政策没有变？所以说房产继承问题还是一个棘手的难题，何其复杂那！多子女家庭为了争夺房产，在送葬父母亲遗体的时候，竟然会发生停顿的例子，抱着的骨灰盒可以掷地不管，捧着的遗照也可摔地扬仗而去，甚至发生大打出手的例子，悲戚的气氛又加上了凶斗的场景，这不，又累了派出所的民警？

想要订立的遗嘱的话，还是建议订立公证遗嘱。

虽然现在公证遗嘱跟自书遗嘱、代书遗嘱的法律效力一样，但公证遗嘱毕竟有公证处的介入，公证人员能够在材料及内容方面把关，遗嘱的效力一般不会有问题。

如果不符合公证条件，例如房产没有房产证的情况，则建议委托律师进行代书遗嘱。有的律师或律所也会做见证服务，可能提供见证。

房证是父亲的名字，父亲临终前写了遗嘱，房子有我继承权，母亲还有继承权吗？

父亲留下遗嘱，其财产只由你一个人继承，原则上其他人（包括母亲）则不享有继承父亲财产的权利。

但是，这个并不意味这该房产便全部都是你的。

虽然房产证登记在父亲名下，但是否属于夫妻共同财产，不是根据产权登记情况，而是根据财产取得情况来认定。

比如说，该房产是父亲婚前全款购买，则该房产属于父亲个人财产，与母亲无关。

比如说，该房产是婚后购买，但款项来自于婚前的个人财产，这种情况也是属于个人财产。

比如说，该房产是婚后夫妻共同购买，则属于夫妻共同财产，母亲占有一半产权份额。

比如说，该房产是婚前购买，但是夫妻共同还贷，则共同还贷所对应的增值部分，母亲也享有相应的权益。

还比如说，房产可能是父亲继承所来，是法定继承，还是遗嘱继承，遗嘱继承是否明确约定是个人财产等等。

还比如说，该房产可能是父亲的父母所赠与，也可能购房的款型是父母出资购买等等，实在难以全部列举。但是，实际中，基本就只有一种情况，根据具体情况综合认定。

题主的母亲必须有继承权！

据题主所述，我个人是这样理解的。按照题意，推断题主父亲去世的年龄应该在60岁以上了。

那么这房子应该是题主父亲在单位房改前分的，并且在房改时是用他自己工龄买的。

分房子时题主的父母肯定是婚姻状态，房子是以家庭名义分的。并且题主的母亲如果当时不和题主父亲在同一单位，在另一单位，则必须承诺放弃分房子的权利！因为当时只有这样，单位论资排辈分房子才没有矛盾。很少有夫妻二人在不同的单位都分到房子的。所以这单位分的房子是家庭的共同财产。在分房子面前，单位同事哪怕平时关系非常好，但哪一个提前早到单位报道了一天，都是能够分到房子的理由。至于关系闹僵，见面互相不理睬，那有什么关系！房子分到手才是硬道理！

所以，房改后房产证是题主的父亲一人的名字就不奇怪了。

对于题主父亲在临终前的遗嘱，把房子留给题主你自己，是题主父亲不是很全面了解法律知识所至。以为房子是自己分到的，房产证上又是自己一个人的名字，他自己可以处置这套房产，这是错误的。

所以题主父亲的遗嘱法律效力有问题！既然是家庭共有财产，说不定题主当时也以家庭一份子参与了分房呢，只是题主的年龄小不知道罢了。

这房子按照继承顺序，题主母亲占比百分之七十五。题主占百分之二十五。

由于题主所述不是很清晰，我只能根据经验这样理解和判断了，对错与否，希望题主给个答案。如有误，也好让头条上的条友明白正解是什么，对吧？

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到此，以上就是小编对于房产继承遗书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承遗书的2点解答对大家有用。