关于房产的继承(关于房产的继承法律上有哪些规定)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产的继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于房产的继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房产继承，有哪些规定？
2. 房屋继承的最新法律规定？
3. 父母死后房产继承的最新规定？

什么是房产继承，有哪些规定？

房地产继承，是指房地产的所有者去世以后，其法定继承人或遗嘱继承人，或遗产受赠人继承死者的产权人身份，并完成产权的转移的过程。

死者生前留有法定有效遗嘱的，由遗嘱指定的继承人继承财产，含房产等不动产；

死者生前未留有法定有效遗嘱的，由其法定继承人继承财产，含房产等不动产；

其中遗嘱受益人是法定继承人以外的人的，属于遗赠。

目前房产遗产继承必须办理产权过户手续，取得新的产权证，这样才算完成了继承。

不动产登记部门需要继承者提供相应的法律文书，一般为：继承公证书、法院判决书或调解协议。

如果继承者之间对继承关系无异议，可以办理继承公证手续，凭公证书办理不动产登记的变更；

如果继承者之间对继承关系存在异议，可以向人民法院提起诉讼，由法庭裁决或调解并出具相应的法律文书。

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房屋继承的最新法律规定？

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

房屋继承的规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法定继承的，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母死后房产继承的最新规定？

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

到此，以上就是小编对于关于房产的继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产的继承的3点解答对大家有用。