划拨土地能继承吗(划拨土地能继承吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨土地能继承吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍划拨土地能继承吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有划拨证的房怎么继承？
2. 子女该如何继承国有划拨土地性质的房屋？

有划拨证的房怎么继承？

拥有划拨土地使用权的人在去世后，其土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以作为遗产继承。继承划拨土地需要满足以下条件：

土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织或个人。

领有国有土地使用证。

具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

在满足上述条件后，经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押。继承划拨土地时，应首先咨询当地的国土部门，了解具体的过户流程和所需证件

子女该如何继承国有划拨土地性质的房屋？

房屋为国有划拨土地，农人的理解是上世纪的单位分配给职工的福利房。如果农人的理解没有错的话，这房屋可否作为继承物涉及到房屋是否属于个人财物，换句话说是否已经过房改。若尚未完成房改，其所有权是单位的，单位应该收回。反之，可以作为继承物。

一般来说，这种经过房改的房屋，其所有权常仅为职工本人，所以其有权在合法范围内自由处置。

由于这类房改福利房一般都是“大产权”的，故若得到全权继承，应先到该单位申请变更。

办理申请不动产继承登记前，应需国土部门先审核能否继承，以及是否维持原划拨性质或需补办土地出让。国有划拨性质的房屋由第一、二序列法定继承人通过继承取得房地产权的，涉及用地可维持国有划拨性质，不需办理划拨用地协议出让手续。

到此，以上就是小编对于划拨土地能继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨土地能继承吗的2点解答对大家有用。