房产证办理继承(房产证办理继承需要什么手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理继承的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证办理继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋继承过户手续流程？
2. 怎么知道房产证是不是继承的？
3. 房产过户后怎样办理继承房产证？
4. 父母死后房本被拿走了怎么办？
5. 已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？

房屋继承过户手续流程？

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2、再到房产交易中心办理房产继承手续;

3、缴纳费用;

4、办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

怎么知道房产证是不是继承的？

要想知道房产证是不是继承的，可以通过以下几个步骤：
1、查看房产证上的备注：在该房产的转让和受让方的名字旁，有一列备注栏，如果标明"继承"，则表明这是一笔继承交易；
2、查阅相关继承文件：一般来说，继承人应当凭继承人身份证、继承书及房屋使用权证，办理房屋使用权变更。因此，如果房子是继承的，房屋使用权证中会有注明“继承”字样；
3、检查交易价格：如果房屋使用权的实际转让价格低于市场价格，则有可能是继承的房子；
4、查询房产登记信息：可以向当地房管部门查询房产证上的前一个业主，若原业主与房产证上的受让方关系是父母、子女，则可以证明该房产是继承的。

房产过户后怎样办理继承房产证？

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

父母死后房本被拿走了怎么办？

父母死后房本被拿走了有办法，快到房产局去掛失，掛完失以后，而且看看他们有几个孩子，根据孩子们是平均分，还是给他们的那一个人，要通过子女门的意见，然后签协议，再补办房产证，等房产证办好了以后，就不要反毁了，到那时反毁是没有用的。

父母死后，房本被你哥拿走了是吧，如果父母健在，没有立遗嘱，指定那个子女继承财产，那么这个房子应该每个子女都有继承权，如果子女赡养了老人尽到了义务，可以进行起诉到法院，拿起法律武器保护自已的合法权益，要求平分房子的继承权。

已签购房合同但未取得房产证的房产如何办理继承公证？

您好！是可以办理继承的。您可以这样简单理解：合同=房本。但是，这里有一个前提：是购买人已经交付部分或者全部房款。分三个方面解释一下：

1. 付全款买房。这种情况下，去世的人已经有房子全部产权。带着购房合同、发票，去公证处办理公证继承（还需要其他证明材料，可咨询公证处要求）。公证之后，到拿房本的时候，带着公证书，可以办理房产证，房产证上是继承人的名字。

2. 贷款买房。过程跟上面一样，但是，如果继承人继承房子，同时也要继承贷款，相当于也要把“债务”继承下来。继承讲求的是权利义务对等。如果不愿意承担贷款，就只能放弃继承。

3. 只签订合同、未付款。这种情况下，相当于合同双方的一方不在了，合同就终止了，也就不存在继承问题了。因为房子并未属于被继承人。

到此，以上就是小编对于房产证办理继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理继承的5点解答对大家有用。