房产共同继承(房产共同继承 房产证怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共同继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产共同继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证共同所有和按份共有的办理条件？
2. 父母共同的房产指定一个人继承可以吗？
3. 兄弟两个人继承的共同房产，转让给其中一个？
4. 父亲过世母亲和儿子如何继承房产？

不动产权证共同所有和按份共有的办理条件？

(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

父母共同的房产指定一个人继承可以吗？

可以如果所有继承人能就被继承人遗产分割形成一致意见，就去公证处办理继承公证。

如果有争议或分歧，可以通过诉讼解决。

对于被继承人房产的居住使用是对遗产的分割没有影响的。

如果被继承人生前没有遗赠扶养协议或遗嘱，那理论上所有继承人平分房产。

继承法中关于剥夺继承人继承权有四种情形，包括杀害继承人，杀害被继承人，遗弃被继承人情形严重，伪造毁损遗嘱情形严重的，如果没有这些情形，其他继承人不放弃继承也，那就都有分割遗产的权利。

十参考：《继承法》第三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

兄弟两个人继承的共同房产，转让给其中一个？

找房产评估机构评估价格，然后按一半的价钱补偿继兄弟，并协商好二人签买卖合同还是赠与合同，然后去房产局咨询办理过户（更名）登记。

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

父亲过世母亲和儿子如何继承房产？

应当依法继承，因为父母的房产属于夫妻共同财产，应当由合法继承人依法继承房产，所以父亲去世，母亲和儿子应当依法继承父亲的房产，如果父亲去世时没有留下遗嘱，房产本来就有母亲的一半，另一半房产应当由母亲合和儿子共同分，假如父亲去世时留有遗嘱，只能将属于父亲的房产赠与他人，母亲的房产权不能被他人继承，假如父亲去世，母亲与儿子共同生活，房产就应当由母亲与儿子依法继承，

到此，以上就是小编对于房产共同继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共同继承的4点解答对大家有用。