房产是怎么继承(房产是怎么继承的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产是怎么继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产是怎么继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产继承法继承顺序及分配比例？
2. 2021房屋遗产怎么继承？
3. 房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

2021房屋遗产怎么继承？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

遗产房产的继承是涉及不动产权利的继承，和一般的遗产继承是不一样的。遗产房产继承有专门的继承手续的规定，为了规范遗产房产继承和避免相关的继承纠纷

房产证写的是父亲的名字，父亲死亡后，母亲还在，儿子该如何继承？

房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

房产证写的是你父亲名字，他去逝后如果家里都同意你继承房产，那你母亲和你子妹及你都一起去房产交易中心去过户，母亲及子妹都签字放弃房产所有权，新房产证写上你个人的名字，继承就完成了，挺简单的，我家里办过，我们是儿女都放弃，由母亲继承。

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产，还是父亲与母亲的共同财产。一般来说，如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的，那么虽然登记在父亲名下，但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产，那么父亲去世后，该房产有50%是属于母亲的，另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶（如果还在）、你的母亲、你和你的兄弟姐妹（如有）多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话，建议尽早跟爷爷奶奶商量，让爷爷奶奶放弃继承权，或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时，建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情，可以让母亲写个遗嘱，否则的母亲也去世了的话，继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题，建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

到此，以上就是小编对于房产是怎么继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产是怎么继承的3点解答对大家有用。